商业地产市场月度报告（2018年8月）.pptxVIP

China Index Academy商业地产市场月度报告2018年8月中国指数研究院目录03 关注点企业动态新开项目速递02 市场数据01 宏观环境本期亮点总结2018年上半年，GDP同比增长6.8%，国民经济运行稳定；第三产 业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的54.3%。7月， 服务业商务活动指数为53%。2018年1-7月，写字楼销售面积同比继续下降，商业营业用房销售 面积同比增幅继续收窄。 7月，商办用地推出面积同环比均下降、成交面积同环比均上升；成交价同环比均上升，溢价率同比下降，环比增长。万达一个半月内完成7家万达广场腾挪 结构性去地产化加速 万科并购太古冷链、践行城乡建设与生活服务商阿里巴巴推新概念店 全球第一家人工智能服饰店FashionAI 京东无人超市首次入驻成都1宏观环境2市场表现3关注点企业动态新开项目速递龙湖天鉅、中国铁建国际汇、正荣滨江紫阙等项目开盘1宏观环境经济运行稳定，服务业扩张步伐趋缓社会消费品零售总额增速放缓，CPI同比涨幅扩大GDP与经济结构：2018年上半年，GDP同比增长6.8%，国民经济运行稳定；第三产 业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的54.3%。服务业经济： 2018年上半年，批发和零售业、住宿和餐饮业同比增幅均较去年同期小 幅收窄；金融业增加值同比增幅较去年同期收窄。2018年7月，服务业商务活动指数 为53%。消费水平：2018年7月，社会消费品零售总额同比上涨8.8%；CPI同比上涨2.1%，涨 幅较上月扩大0.2个百分点。GDP与经济结构：上半年经济运行平稳，第三产业比重继续提升经济运行平稳：2018年上半年，我国GDP同比增长6.8%，比上年同期下降0.1个百分点，国民经济发展较稳定。第三产业比重提升： 2018 年上半年， 第三产业增加值为22.8 万亿元， 同比增长7.6%，增幅较第二产业高出1.5个百分点。上半年第三产业增加值占国内生产总值的比 重为54.3%，较去年同期提升0.2个百分点。图： 2011年一季度-2018年二季度第三产业占比、同比增速及GDP累计同比增速第三产业占比（左） GDP累计同比（右） 第三产业累计同比增速（右）60%11%54.3%50%10%40%7.6%30%8%20%7%6.8%10%0%5%数据来源：CREIS中指数据，服务业经济：服务业扩张步伐放缓，金融业增加值同比增幅回落图： 2018年1月-7月服务业商务活动指数走势服务业指数：2018年7月，服务业商 务活动指数为53%，比上月回落1个百 分点，服务业增速有所放缓。55%53%50%批发和零售业、住宿和餐饮业：2018年上半年，批发和零售业同比增 长 6.7% 。 住 宿 和 餐 饮 业 同 比 增 长6.9%，增幅较去年同期回落0.3个百分 点。48%45%18-0218-0418-0618-0718-0118-0318-05图： 2011年1季度-2018年2季度批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业 累计同比增速21%批发和零售业增加值同比住宿和餐饮业增加值同比金融业增加值同比金融业增加值： 2018年上半年，金 融业增加值同比增长3.6%，增幅较去 年同期回落0.2个百分点；金融业增加 值占GDP比重为8.3%。18%14%11%7%4%0%12:1-312:1-612:1-912:1-1213:1-313:1-613:1-913:1-1214:1-314:1-614:1-914:1-1215:1-315:1-615:1-915:1-1216:1-316:1-616:1-916:1-1217:1-317:1-617:1-917:1-1218:1-318:1-6数据来源：CREIS中指数据，注：金融业增加值绝对额按现价计算，增长速度按不变价计算消费水平：社会消费品零售总额涨幅放缓、CPI同比涨幅扩大图： 2012年7月-2018年7月各月消费品零售总额及同比增速社会消费品零售总额_当期值(左)社会消费品零售总额_同比增长(右)消费品零售总额：2018年7月，社会 消费品零售总额30734亿元，同比增长8.8%。2018年1-7月份，社会消费品零售总额210752亿元，同比增长9.3%。4000018%16%3500014%3000012%25000亿10%元200008%150006%100004%50002%00%12-0712-0912-1113-0313-0513-0713-0913-1114-0314-0514-0714-0914-1115-0315-0515-0715-0915-1116-0316-0516-0716-0916-1117-0317-0517-0717-0917-1118-0318-0518-07图： 2012年7