浅谈对上海历史老建筑修复及改造中机电施工要点.docVIP

浅谈对上海历史老建筑修复及改造中机电施工要点 　　摘 要：近年来上海的经济发展迅速，建设项目日益增多。对于有着众多历史老建筑的上海来说，对于老建筑的修复和改造使其焕发出新的光彩正成为一个新的热点。现我对历史老旧建筑改造中的机电施工要点做一点阐述。 　　关键词：历史老建筑；修复改造；机电施工 　　近年来上海的经济发展迅速，建设项目日益增多。对于有着众多历史老建筑的上海来说，对于老建筑的修复和改造使其焕发出新的光彩正成为一个新的热点。然而上海众多老建筑大多处于上海闹市区，对于施工中的材料和设备运输、历史文物保护、对周边正常营业环境的影响、施工协调、施工进度、设备安装的方面都带来了不小的难度，以下我就这些难点及施工时的要点作以下阐述。 　　1、历史建筑大都地理位置重要，内部运输能力有限，给材料、设备运输带来不利影响。 　　对策： 　　1）由于历史建筑大都地处闹市，周围临边为商业街及商业楼，设备/材料进场、吊装等方案要事先做好策划，避免造成交通拥堵或其它不利情况出现。材料日间进场将受到交通条件的限制，对此应积极与交通、路政部门及周边商户、居民沟通，大量材料宜根据实际情况安排在夜间及交通谷峰时段进场，并做好及时人员安排和吊装设备、场地等方面的。 　　2）历史老建筑大多为老结构建筑，楼板承重有一定限制，钢材管道等不能集中堆放，材料管理要做好策划，尽量加快周转，减少堆放时间。 　　3）历史老建筑大多内部场地小，无法在施工现场预备大量材料，按照施工进度计划列出及时、详细的供料计划，使材料进场时间与施工进度有良好配合，加快材料周转，提高仓库利用率。 　　4）老建筑施工可用电梯极少，且空间小、使用单位多，必须提早考虑施工现场的垂直运输问题，保证施工场地的周转和利用，从而加快施工进度。 　　2、历史老建筑大多属于文物保护建筑，对装饰要求高、施工难度大。 　　对策： 　　1）应利用以往工程安装施工经验及对现场的施工前熟悉情况，在施工前要了解哪些区域属于保护性的，施工中不得破坏。哪些区域与保护区域关系紧密，施工中必须采取一定的保护措施。 　　2）施工之前，要针对施工?D纸的内容、走向、进行现场复核，如与目前使用的系统相影响或违反文物保护原则，要预先与业主、设计、监理沟通，做好临时或应急措施。 　　3）对于老建筑中有装饰要求的区域，业主方大都会要求对老建筑采用修旧如旧的装修风格，这就首先要熟悉原有建筑装饰风格，对原有装饰风格进行留影留样，以保证后期施工的效果。 　　4）施工时要做好防护措施，防止机油、化学液体等对老建筑带来污染、破坏。 　　5）施工之前要加强对作业人员的交底和教育工作，施工时有专职巡视管理人员加强巡视，避免盲目施工，对建筑等造成破坏。 　　3、历史老建筑施工区域内仍有部分单位或商铺在正常营业，致使历史老建筑施工时须注意尽量减少施工过程中对营业单位的影响。 　　对策： 　　1）施工过程中及时与业主沟通，尤其在营业单位周边区域施工时，提前通知。 　　2）对施工过程中会影响到营业单位的区域做好保护措施。 　　3）当历史老建筑有管线穿越营业单位时，应尽力配合营业单位，加快施工速度，缩小施工范围，减少对营业单位的正常工作的影响。 　　4）在调试过程中，涉及营业单位的调试应尽量安排在夜间、双休日或不影响气营业的时间段，以达到最小干扰的效果。 　　4、历史老建筑会有老楼与新楼同时施工，交叉施工较多，对施工过程中人员、进度安排及协调有难度。 　　对策： 　　1）施工前安排进度计划充分考虑本难点，积极与业主、设计、监理等方积极沟通。 　　2）对现场情况积极查看，做到对现场的了如指掌，及时做好材料、劳动力等安排。 　　3）老楼施工至连接处时，注意预留新楼的管线；新楼施工时也相同。保证完成衔接工作，确保调试的成功率。 　　5、历史老建筑修缮与改造大都为政府重点工程或社会影响大的工行陈，施工过程中需要进行现场设计及现场修改的地方多，对施工进度会产生延误影响。 　　对策： 　　1）施工单位应为历史老建筑设立专职设计协调员，使安装项目组与设计院之间信息交流更加通畅。安装项目组施工前与设计沟通，在设计图纸尚未提供前，了解设计意图、功能要求，为设计图到达后及时施工做好材料、设备、劳动力等准备。安装项目组应把业主、总包对现场施工要求及现场管线实际部置情况及时、正确的反馈给设计师，使设计与施工紧密配合，避免不必要摩擦。减少因图纸原因对工期影响。特别是施工后期，业主要求修改的地方较多。安装项目部及深化设计与设计师的沟通尤为重要。 　　2）利用具有的深化设计能力，现场派驻各专业深化设计人员，根据设计系统功能要求结合现场实际，提供管线布置方案供设计参考。为图纸设计能一次成功，避免反复修改提供帮助。 　　6、历史老建