房地产策划后地震时代的成都楼市研究报告70ppt.pptx

“5.12”这个让所有中国人都没齿难忘的日子，这天的地震让我们数以百万计的同胞遇到前所未有的灾难，我们这些还健在的人为灾区的人民祈祷、为遇难的同胞默哀！ 对于我们这些房地产业内人士来说，极为关注地震对楼市带来的影响、困境和机会…… 本次报告将会从美国、日本、台湾地震影响及本地市场表现入手进行探索性分析！;一．研究背景介绍 二．地震对区域房地产宏观环境的影响 2.1 经济分析. 2.2 政治分析. 2.3 社会分析. 2.4 科技分析. 三．地震对区域房地产市场的中观分析 3.1市场恢复分析. 3.2 二级市场分析. 3.3 土地市场分析. 3.4 三级市场分析. 3.5 城市格局与规划分析. 四．地震对区域房地产市场的微观影响 4.2 总体分析. 4.3 供需分析. 4.4 消费者心理分析. 五．结论;一、研究背景介绍;一．研究背景介绍;一．研究背景介绍;一．研究背景介绍;一．研究背景介绍;二、地震对区域房地产宏观环境的影响;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;三、地震对区域房地产市场的中观分析;;;;;;;;;;;;;;四、地震对区域房地产市场的微观影响;;;;;;;;;;;;;;;;五、总结; 本文以美、日、台案例分析入手，分层次揭示汶川大地震对房地产市场的影响。由于目前处于灾区重建前期，相关政策、制度、方案尚未完全形成。本文所有结论均基于现有政策及市场条件。我们会继续跟踪后续政策，不断调整与细化地震对房地产市场影响的结论。 通过以上总结叙述，我们得出以下十点需要注意的营销问题： ;1、短期内房屋销售成困难，对于一些刚刚取得预售许可证正准备销售，同时以销售回款继续推进行开发进程的开发商，在资金上将形成巨大的压力。 2、灾后重建，国家将建设大量的安置房，廉租房，这一部份房屋的定价和购买优惠方式将远远优于商品房，会不会是97年的香港，是否会造成大量商品房降价，跳水。 3、灾后重建，必将使用大量的钢筋、水泥，造成能源上的短缺，可能一部份开发商难已得到材料的保障，或许要付出更高价格才能得到保障。 4、投资房产将不在是最安全的行为。 5、银根是否有针对性的进行放松，这是有利于开发的。 6、对于购房者心里的影响是不可估量的，长租或许会变成一种可以行动的意识。 7、将加大高层住宅的销售难度。 8、成都市最适宜人居将受到质疑。 9、十年以上二手房销售成困难。 10、砖混房将基本无市场。;未完！待续……;流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部;流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部;流程名称：公司战略目标实施流程说明流程编号：流程拥有者：战略发展部;流程名称：公司战略实施流程说明（续）流程编号：流程拥有者：战略发展部;广告与房地产策划专题;价值3800元一套;房地产专题;房地产策划大全;写好策略简报;它真是个好东西;先澄清几个概念;策略单的覆盖面;撰写三忌;1、品牌;它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么；;举例说明：;2、广告任务;我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。;举例说明：;3、目标受众群;他们的阶层、教育背景与审美情趣;举例说明：;举例说明：;4、竞争环境;举例说明：;浙江（竞争环境）： 绿城：杭州杭州市场第一品牌。实力、规模、稳健。 它的品牌为人追棒，它的产品成为市场主流，它做什么，市场??跟着做什么。;5、广告前看法;举例说明：;6、广告后看法;举例说明：;7、单一诉求点;举例说明：;8、支持点;举例说明：