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浅谈项目建设全生命周期阶段工程造价成本控制 　　【摘要】投资决策阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、项目竣工阶段及运营维护阶段等6个阶段涵盖了建设项目全生命周期，建设项目全生命周期造价成本控制，对于企业与个人来说，有利于经济效益的实现和提高。 　　【关键词】工程造价；成本控制；生命周期 　　从工程项目的前期规划选址、可研报告、工程勘查设计和设计审查、工程建设的全过程管理、设备、材料的价格、定额管理等因素无不涉及到工程造价。 　　首先，先看三个基本的概念 　　①建设项目总投资――是全部费用，包括固定资产和流动资金。 　　②建设工程造价：是总投资中的固定资产部分，整个建设过程的。 　　③建筑安装工程造价：是建设工程造价的一部分。 　　其次，工程建设不同阶段的造价文件 　　随着工程项目进行阶段的不同，所出的造价文件是不同的，它不是一次性计价，而是多次计价。每一阶段的造价由谁来做、造价的详略和准确度、用途等都是不同的。在工程建设投资阶段的造价文件中大概分以下6个阶段。 　　1、投资估算： 　　①阶段：项目建议书和可研阶段； 　　②谁来做：建设单位（投资人） 　　③是决策阶段：筹资和控制工程造价的主要依据。 　　2、设计概算： 　　①阶段：初步设计阶段 　　②谁来做：设计单位 　　③较投资估算准确度有所提高，受投资估算的控制，不能超出投资估算10%。 　　修正概算： 　　① 阶段：技术设计阶段 　　② 来做：设计单位 　　③较设计概算准确度有所提高，受初步设计概算的控制。 　　3、施工图预算造价 （招标控制价在此阶段产生） 　　① 阶段：招投标阶段 　　②谁来做：施工单位 （投标人、业主的招标控制价） 　　③较概算更为详尽准确，受控。 　　4、合同价 　　①阶段：招投标阶段 　　③ 谁来做：招标人和投标人签订的中标合同价。（成交价格） 　　③合同种类：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 　　5、结算价 　　①阶段：合同实施阶段 　　②谁来做：承包人与发包人之间进行调整后计算和确定的价格，（包含变更签证、合同外工程、图纸漏项、清单漏项，价格调整，索赔等等） 　　③结算方式：按月结算、分阶段按照工程进度计算，完工一次结算等。 　　④ 标志：双方所承担的合同义务和经济责任的结束 　　6、竣工决算 　　①阶段：竣工验收阶段； 　　②谁来做：建设单位； 　　③最终确定的实际工程造价。 　　建设工程项目全生命周期各阶段对工程投资的影响分析。 　　1、投资项目决算阶段的成本控制（即造价文件第1阶段）：占30% 　　项目决策阶段的基本特征是智力化和知识密集性。项目决策阶段的产出是决策结果。项目决策阶段对项目投资具有决定性影响。 　　2、投资项目设计阶段的成本控制（即造价文件第2、3阶段）占40% 　　项目设计阶段的基本特征是智力和技术的双重性，在投资项目规划设计阶段，工作成本对投资影响较小，要素成本是一个重要控制因素。投资项目设计阶段的产出，一般是用图纸表示的具体设计文件。项目设计阶段对项目投资具有重要影响。 　　设计阶段是虽然设计费通常占建设项目成本的1%～2%，占用比例不大，其对于工程造价却是工程项目成本控制的关键与重点，并且直接决定着人力、物力、财力的投入。由此可见，合理科学的工程设计，可降低工程造价成本的10%左右。作为工程项目初始的设计阶段对项目经济的影响达70%～95%，一旦设计得到批复之后，其中存在的技术问题与费用问题都将很难解决。因此，在工程设计中，设计人员应在技术与经济方面并重，避免过于追求技术含量设计标准，而缺乏对经济合理性的考虑，从而影响项目成本的有效控制情况的出现。 　　3、投资项目施工阶段成本控制（即造价文件第4、5阶段）占20% 　　项目施工阶段的基本特征是资金和劳动的双重性。在项目施工阶段，成本已经成为项目投资的重要影响因素。 　　项目施工阶段的产出就是投资活动的最终成果――投资产品。由于投资的主要因素在此之前已基本确定下来，所以这个阶段对产出的影响较小。但这个阶段这对于项目的投资计划实施以及质量、进度控制起到重要的作用。 　　4、投资项目终结阶段成本控制（即造价文件第6阶段）占10% 　　5、运营维护阶段的成本控制 　　从以上分析不难看到，随着投资项目周期的阶段性变化，项目投资的影响因素有一定的变化规律：工作费用是从小到大的变化趋势，变化程度很大；项目要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中；产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。因此设计工作是体现和贯彻项目决策意图的。所以在在项目决策和设计上的优化设计方案的节约是重大的节约。 　　建设工程项目全生命周期中对工程投资可采取措施