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试探精装修工程造价管理及控制有效措施 　　【摘 要】文章结合笔者的工作实践总结，简要地阐述了精装修工程造价管理的内容及特点，从中针对目前精装修工程造价管理的现状及存在的问题进行了分析与研究，从中提出了精装修工程造价管理及控制的有效措施，以供同行参考。 　　【关键词】精装修工程；造价管理；成本控制；措施 　　随着我国经济的高速发展，人们生活质量的得到了进一步的提升，人们对生活居住环境质量提出了更高的要求。精装修工程作随着经济的发展也快速发展起来，而在精装修工程建设当中，为了节省项目投资，需要控制好精装修费用。特别是对于娱乐场所及服务功能为主的精装修工程，其内部空间改动比较频繁，从中会增加精装修工程造价与成本。同时，由于精装修工程涉及的内容较多，以及新工艺、新材料的创新，从中给工程造价管理带来了一定的难度和挑战，从中也阻碍了精装修行业的发展。因此，做好精装修工程造价管理及控制，实现精装修工程造价控制的目标具有重要意义。 　　1 精装修工程造价管理的内容及特点 　　1.精装修工程造价管理的内容 　　精装修工程对于美化居民生活环境，满足人们日益增长的物质文化需求发挥着重要作用。随着人们多生活质量的提高，为建筑精装修工程带来了丰厚的经济效益，但是精装修工程造价问题也越来越突出。因此，我们需要结合造价沟槽内容、性质及其特点，加强装饰装修工程造价管理及控制力度，以创造更高的经济效益。目前，我国精装修工程造价构成主要包括施工措施性消耗、各种实体性消耗、企业管理费用、间接施工消耗、各种税金以及利润等几大部分。因此在进行精装修工程造价过程中，不能采取同一个费率作为造价依据。应严格按照相关的规章制度制定结合工程的实际情况，设计出合理的工程造价的装饰方案。 　　2.精装修工程造价管理的特点 　　（1）应为认真分析、审核建筑施工设计图 　　一般精装修工程项目都必须依附与某一个具体是建筑施工工程，在土建工程的结构主体上才能进行施工。因此在进行精装修工程造价管理以及成本控制时，首先必须全面评估建筑施工图以及主体结构图。否则若在建筑结构主体已经完成工后，再进行相应的对照检测和休整，肯定会使成本费用增加。 　　（2）受到新材料、新工艺的影响较大 　　目前，人们对精装修市场的新材料、新技术、新工艺活动十分活跃。尤其是一些比较高档的装饰装修材料工程施工中，导致精装修工程造价预算也发生了根本性的变化，对精装修材料、设备的采购能力以及装饰装修工程造价管理水平提出了更高的要求，过去传统的装饰装修工程造价预算并不适用于现代化的施工工程设计要求。 　　（3）单方面的精装修工程造价超过了土建工程项目 　　目前，我国的建筑精装修工程的工期较短、涉及的范围较广、内容交繁琐，而工程设计的标准化程度较高。因此在实际的施工过程中，施工作业缺乏一定的组织性和规范性，进而增加了造价成本。同时目前我国的精装修工程施工主要以手工作业为主，在人力上投入的成本较高，才能达到精装修的标准，因此精装修工程的造价超过了建筑工程的土建项目。 　　2 精装修工程造价管理的现状及问题分析 　　目前，我国的精装修工程造价经常会出现比中标价高的现象。导致这种情况的主要原因，是由于造价过程中相关预算人员并没有严格根据国家相关的法律、法规政策结合实际的工程施工制定科学、合理的造价额度。主要表现为以下几方面问题。 　　1.精装修施工投资缺乏事中控制 　　很多精装修工程项目在招标过程都是在事后审计阶段，才对精装修工程进行控制，缺乏必要的事中控制以及造价控制过程的介入。在项目开始前，仅仅是大致的图纸信息。很多装修图纸信息都缺乏一定的完整性，甚至让工作人员自己随意施工，并没有施工图预算。在完工之后直接进行结算，导致在进行工程造价结算阶段很多审价内容得不到有效的核实工作。甚至会导致合同双方出现经济纠纷，造价装饰装修工程的索赔 　　2.精装修工程招标控制缺乏严谨性 　　在实际的精装修工程施工过程中，很多房屋业主想要在最短的时间内完成工程，往往并没有设计出严格意义上的施工设计图纸。很多施工设计方案都非常的匆忙，导致施工图的实际效果和施工质量存在较大差距，很容易导致恶意围标的现象发生。同时在整个建筑工程的综合项目中，针对装精装修的预算比重较少、适用于灵活应用的项目较少，只能从装饰的效果以及建筑的审美角度进行分析，导致很多装饰装修工程盲目追求审美效果，而更改主体设计的现象。其次，还表现在竞标的过程中。很多单位为了争得施工项目，利用非法手段进行竞标，故意压低价格，出现不良竞争机制。 　　3.精装修工程选材复杂 　　精装修工程项目的造价预算管理过程中，很多业主一味的追求装修效果，经常会出现临时要求改变装饰装修设计材料或内容，也有很多房屋业主在开始施工前没有设计好完整的施工设计图。当施工单位在具体