建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务工作内容与收费标准分析.docVIP

建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务工作内容与收费标准分析 　　摘要：建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务作为一种近年来兴起的工程造价咨询服务方式，对于丰富工程造价咨询内容、降低工程造价、完善工程造价咨询市场都起到重要作用。但是相对与全过程造价控制服务的价值贡献相比，工程造价咨询企业获得相应收益并不对等。笔者对此分析并提出解决建议。 　　关键词：全过程造价控制；工作内容；收费标准 　　近年，建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务（简称“全过程造价服务”）日益发展，并逐渐成为建设工程造价咨询的重要服务方式。工程造价咨询企业努力提高全过程造价服务质量，为控制工程造价发挥了重要作用。然而，与全过程造价服务的价值创造相比，工程造价咨询企业获得的实际收益却偏低。这也影响了全过程造价服务健康发展。为此，需对全过程造价服务工作内容、收费标准的规定进行完善。 　　1全过程造价服务收费现状 　　目前，工程造价咨询企业的全过程造价服务在实施中呈现严重的收支不平衡情况。主要原因是，有关规定对全过程造价服务规定了一般水平的收费标准，但是市场中实际费率却处于很低水平。 　　1.1 全过程造价服务实际费率很低 　　一方面，委托双方对全过程造价服务工作内容及收费标准的理解存在分歧。委托方通常强势认为工程量清单及招标控制价编制（或审核）、工程结算审核服务应包含在全过程造价服务中，并且将此纳入建设工程造价咨询合同条款。按照委托方上述理解并执行，全过程造价服务费率已被委托方严重压低，如以某省规定的分档费率为例：以建筑工程造价为收费基数，全过程造价服务费率为5-13.4‰，扣除编制（或审核）工程量清单的费率1.3-4.2‰和审核工程结算基本收费的费率1.4-4‰后，中间阶段的服务费率仅为2.3-5.2‰，而实际需要全过程造价服务的一般为大中型项目，大中型项目的费率低至3.3‰（5000C≤10000）、2.3‰（10000C）。采用综合累进费率，结论与分档费率一致，全过程造价服务实际费率仍很低。 　　1.2 超范围服务、超期服务却未获得相应收益 　　另一方面，建设工程实际工期超出计划工期的情况很普遍，部分建设工程实际工期延长一年甚至数年，这必然增加全过程造价服务的工作量，而且还大大增加驻场人员的费用。但是，这些超期服务费因规定未明确而无法计取。此外，委托方通常要求工程造价咨询企业派人员驻场，甚至对较小规模工程还要求注册造价工程师驻场，如果项目在省内跨市、州，建设工期一再延长，工程造价咨询企业的人力、财力成本将很高，而这些较高的驻场费用等都不再另行计算。综上，工程造价咨询企业耗费大量人力、物力、时间，超范围服务、超期服务却未获得相应收益。工程造价咨询企业面对的权利和义务不对等致使自身合法权益受到损害。这种不良现状亟待改变。 　　2全国各地全过程造价服务规定大致分类 　　1.明确包含工程量清单及招标控制价编制（或审核）、工程结算审核服务的（10省市区）：北京、内蒙古、上海、浙江、山东、河南、湖北、陕西、青海、贵州。 　　2.未明确是否包含工程量清单及招标控制价编制（或审核）、工程结算审核服务的（11省市区）：天津、河北唐山、辽宁、吉林、安徽、广西、重庆、四川、云南、甘肃、宁夏。 　　3.明确不包含工程量清单及招标控制价编制（或审核）、工程结算审核服务的（2省市区）：山西、海南。 　　4.明确另计结算审核效益收费的（2省市区）：黑龙江、江苏。 　　5.规定未涉及全过程造价服务的（3省市区）：福建、江西、新疆。 　　6.由委托双方协商确定收费标准的（1省市区）：湖南。 　　7.规定不包驻场人员费用的（1省市区）：广东。 　　8.未见到规定的（1省市区）：西藏。 　　3中价协及部分地区全过程造价服务收费规定详解 　　为此，笔者收集了中价协，山西、海南、黑龙江、江苏和广东等地的全过程造价服务规定，希望可作为完善全过程造价服务工作内容、收费标准规定的参考。 　　《中国建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的通知》（中价协〔2013〕35号）规定，全过程造价咨询工作内容包括“编制工程量清单、招标控制价、施工过程造价管理、工程结算审查”，但其分档费率为12‰（200050000万元），明显高于我省类似规模项目费率标准10.5‰、9.5‰（1000C≤5000万元），7.8‰、6.8‰（5000C≤10000万元），6‰、5‰（10000C万元）。 　　《山西省物价局关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知》（晋价服字〔2012〕248号）明确规定，施工阶段全过程工程造价咨询服务不含招标控制价编制和竣工结算审核。《关于规范工程造价咨询服务性收费有关问题的通知》（琼发改收费[2007]170号）规定，施工阶段全过程造价