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房产专业房地产测绘课程教学内容和方法研究 　　【摘要】房产测绘是房产专业的重要课程，也是一门实践性很强的课程，本文对房产测绘课程的教学内容进行了选择，通过教学实践，对本课程项目化教学方法的实施过程和注意事项进行了介绍。 　　【关键词】房产测绘；教学内容；项目教学 　　 　　随着房地产在人们的生产生活中所占的位置越来越大，房地产交易与管理越来越规范，对房地产相关信息的关注程度也越来越高。同时由于房地产测绘业务的市场化，对房地产测绘人才的需求越来越多。房地产测绘课程作为高职房地产专业重要的专业技术课程，如何通过房产测绘课程培养既了解房地产知识，同时又掌握现代测绘技能的房产测绘专业技能人才，为房地产测绘课程的教学提出了挑战，也为本课程的改革创造了良好的大环境。 　　通过几年的教学实践，我们以实际工作过程为依据，设计5大模块的教学内容，采用项目化教学方法，取得了较好的效果。 　　一、房地产测绘概述 　　房地产测绘是测绘科学的一个分支，主要是利用测绘技术和手段，来解决房地产管理与房地产交易过程中的问题，是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，是一项行政性测绘任务，获取房屋及房屋用地的详细信息，建立数据库，并绘制图件。 　　房地产测绘作为行政性测绘具有以下特点：（1）技术要求的统一性。即测量过程中要严格执行统一的技术法规标准，从而保证不动产图件的一致性。（2）房地产测量的法制性。房地产管理不仅依靠行政行为和经济手段，更重要是要依靠法制手段规范产权人和不动产行为人的社会义务和权利。（3）测量的精确性。由于房地产的价值量大，事关各方利益，为了保证房地产产权人的权益，因此在测量过程中必须采用高精度，现实房地产的细微特征。（4）测量成果更新频繁。房地产要素不断的在发生变化，为保持房产测绘资料的现势性，必须对变化的房产信息进行及时更新和休整。 　　二、房地产测绘课程教学内容设计 　　对于房地产经营与估价专业学生而言，本身对测绘知识没有接触或者很深的了解，因此有必要让学生从测绘基础知识学起，逐步过渡到房地产测绘，从而将本课程的教学内容分为以下几个模块： 　　1.基础测绘模块：这部分内容主要让学生对测绘基础知识有所认识和了解，并掌握基本测绘仪器的使用。主要的内容包括测绘的定义和基本内容，测绘的基本原则，基本仪器使用，角度测量，高程测量，距离测量和直线定向，控制测量，另外应着重加强对新仪器的介绍和使用。 　　2.房产调查模块：这部分主要让学生掌握房产基本信息应获取的主要内容和方式，主要内容有房屋调查和房屋用地调查以及房屋调查表和房屋用地调查表。 　　3.房产要素测量：本部分内容主要是要让学生掌握要素点的选取及要素点位置的测量方法。主要内容包括测量草图的绘制、界址测量、境界测量、房屋及其附属测量和交通水域测量的方法。 　　4.房产图测绘：本部分内容主要让学生了解房产图的分类、各自作用以及测绘的方法。主要内容包括房产图的分类、房产图测绘的范围和内容取舍以及房产分幅图、分丘图和分户图的测绘方法，另外要对当前广泛应用的数字化测图的原理和方法重点关注。 　　5.房产面积测绘：本部分是房产测绘很重要的一部分，应让学生了解房产面积测算的基本方法。主要内容包括房产面积的类型、房屋面积测算的相关规定、房屋建筑面积的测量方法、房屋产权面积的计算、房屋用地面积的计算方法。 　　三、房地产测绘课程教学方法 　　作为高职学生，重点是要让学生掌握实际岗位的工作方法，因此在教学过程中遵循理论够用为度，重视实践操作的原则，采用项目化教学方法，增强学生的动手实践能力。 　　项目化教学是师生共同努力完成一个完整的工作项目而进行的教学活动。项目化教学主要的过程分为几步，在老师讲解完所需必要的知识的基础上，首先由老师提出工作任务，学生明确任务后由学生制定完成任务的工作计划，待老师检查并指导通过后，由各小组学生合作完成，项目完成后由学生和老师共同对项目完成情况进行评估和评价并总结。 　　采用项目化教学方法，以上各个模块的教学内容作为若干个独立的项目，让学生分组，独立完成相关的工作任务，最终提交相关的项目成果。本文以房产面积测绘项目为例，介绍课程项目化教学实施的步骤与效果。 　　1.项目选取：项目化教学中，教学项目的选择是很关键的，要以实际工作岗位需求为依据，以教学内容为基础。作为房产测绘而言，房屋产权面积的测算是很重要的内容之一，同时在实际的工作中，房产面积测算也可以作为一项独立的工作进行，因此我们选取房产面积测算作为我们的其中一个教学项目，具有典型性和可操作性。该项目包含了外业的调查和测量技能，也包含了内业的计算与面积分摊，同时还运用到相关软件的操作，需要学生协作，学生感兴趣，能够调动积极性。 　　2.项目分析：首先要让全体学生特别是各项目组长明