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论民用房屋建筑施工技术和管理 　　【摘要】在社会经济迅速发展中，我国城市化建设步伐加快，建筑行业也随之迅速发展，建筑的楼层越来越高，这就要求建筑施工技术和管理要达到一定的标准，才能够确保建筑工程的施工质量。文章结合笔者实践工作经验，对民用房屋建筑施工技术与管理进行分析研究。 　　【关键词】民用房屋；施工技术；管理 　　在我国房地产行业迅速发展的当下，房屋建筑业进入蓬勃发展时期，其施工技术和管理水平在这一阶段都得到了长足进步。新时期在带来诸多发展的机遇的同时，人们对房屋建筑质量要提出了更高的要求，这同时也是对房屋建筑施工技术和管理人员提出了挑战。本文对民用房屋建筑施工技术与管理进行分析，希望能够为房屋建筑施工技术和管理水平的提升提供帮助。 　　一、民用房屋建筑施工技术分析 　　1.屋面与给排水工程 　　民用房屋建筑施工中屋面防水层通常使用沥青材料，确保沥青基层防水膜厚度控制在10mm左右。找平层施工前技术人员要仔细检查屋面板基层的牢固度，将基层表面清理干净后，可以进行砂浆铺设，通常民用房屋建筑都需要铺设保温层，所以不能在基层洒水，还要保证隔热层表面干燥和清洁。民用房屋建筑的卫生管路和给排水系统都必须严格按照国家规定标准施工，在施工准备工作中，要对施工设备、材料和相关制品的质量进行严格的检查，由监理工程师确认后可入场。施工中施工负责人要做好施工记录和验收记录。 　　2.混凝土框架分层浇筑 　　混凝土框架分层浇筑分为柱的浇筑、肋型楼板浇筑和楼梯振捣。柱的浇筑需要在基础处理结束后进行，单次浇筑的高度就是单一楼层的高度。先使用钢木组合模板，装模时每隔一米预留出一个孔口，在浇筑振捣的同时做好孔口封闭。肋型楼板有三部分组成即主、次梁和楼板，立模要使用纲目组合模板，浇筑中要进行钢管脚手架搭建。浇筑中可以使用软轴振捣器和平板振捣器共同振捣密实，并辅以人工擦杆。楼梯振捣采用人工捣固，立模后需要按照一定的顺序一次性完成浇捣，然后抹平踏步表面，使其与踏步模板的上口保持持平。 　　3.地基处理 　　民用房屋建筑的地基类型分为灰土地基、重锤夯实地基、强夯地基。（1）灰土地基。灰土地基需要先将软土挖除，然后按照一定体积比将粘性土和石灰拌合均匀，当含水量达到最优时，分层进行回填压实。灰土地基处理中要注意材料和含水量控制，以及各层铺土的厚度控制，并做好防冻工作。（2）重锤夯实地基。重锤夯实地基是指以重锤自由落体的冲击力夯实地基，此种方法适用于地下水位上略湿的砂土、粘性土、杂填土和湿陷性黄土等。重锤夯实地基要注意施工前试夯，了解夯锤底面积、次数、下沉量、重量等因素。将锤底直径作为单层铺土的厚度，至少进行两层铺设，保证含水量呈最佳状态时夯实，条形基础要采用一夯接一夯的顺，最后对下沉量和总下沉量进行检查。（3）强夯地基。使用起重机将8～30T的重锤提升至一定高度，借助重锤自由落体的冲击力使地基土压缩性降低、强度提升的处理方式，在砂土、湿陷性黄土、填土等地基加固处理中较为适用。强夯地基施工中要注意，在施工前进行试夯，确认各项施工技术参数，测量定位夯点，根据各技术参数进行施工作业，同时做好施工排水和防冻措施，通过标准贯入、静力触探的方式对施工质量进行检查。 　　4.门窗安装 　　民用房屋建筑的门窗安装要采用预留洞口膨胀螺栓固定工艺，在安装时施工人员要做好门窗表面水泥砂浆的清理工作，保证表面整洁干净。墙体和门窗框要紧密填嵌，表面要平整光滑、无缝隙，按照相关设计和规定标准选择填塞材料的类别和方法，为提高门窗质量，玻璃、门窗入场前要对其质量进行检查，并做质量抽检，保证质量合格后可以使用。 　　5.砖墙砌筑 　　砖墙砌筑材料要严格按照设计图纸的要求来选择，为保证施工质量，砌筑前要由技术人员对建筑材料进行复查。拌制砂浆所需的砂、水泥和水都要按照技术规范进行。砖墙的砌筑施工要符合标准要求，砌筑前要将砖块用水均匀浇透，砌筑方式采用内外搭接和上下错缝的方式，砌筑工艺选择多皮分法。砌体表面要保证灰缝均匀、平整，且竖直转角垂直。竖直缝施工要选择挤浆法，施工所用的砂浆饱和度要控制在≥80%的水平。 　　二、民用房屋建筑施工管理措施 　　1.严审施工图纸 　　在施工图纸会审过程中，施工技术人员和管理人员要全面掌握图纸内容，检查施工设计说明哪方面存在缺漏，并详细核对平面设计、结构施工图中的位置、尺寸和标高数据是否是一致的。在民用房屋建筑施工中，施工单位应组织技术人员根据工程的实际情况，再次审查设计图纸，如发现对施工工期和施工质量产生影响的不利因素，要及时的与业主单位、设计单位共同商议，在不会对工程质量产生影响的基础上，适当修改和优化施工设计图纸。 　　2.落实各项工作责任 　　在民用房屋建筑施工管理中，要保证工程项目顺利实施，就要明确各岗位的工作职责，将工