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世茂滨江会所的项目通风问题及处理措施 　　摘 要 本文以上海世茂滨江会所项目室内泳池、健身房、更衣室为研究对象，分析其结露、发霉、发闷成因为通风系统问题，并提出相应的整改方案，总结出会所施工中应注意的问题。 　　关键词 室内泳池 健身房 更衣室 结露 发霉 通风 改造 　　1 引言 　　世茂滨江会所项目位于浦东新区潍坊西路1弄，项目共5期公寓+会所。会所主要包括室内泳池及休闲区域、健身房、更衣室等。通风为简单的轴流风机外排。 　　2 使用现状 　　该会该会所于2008 年投入使用，使用过程中暴露出很大的问题，空调运行费用大，室内设施锈蚀，墙面霉变严重，室内空气质量较差等多方面：其中泳池区域通风系统由于不能正常启动（冬季要保证水的使用温度），造成室内空气不流畅，由此导致其室内墙面网架上凝结露水，墙表皮因水浸蚀而大面积脱落；同时由于游泳池内形成氯化氢酸性气体，对馆内的金属构件具有腐蚀作用，导致厅内散热器腐蚀较为严重。健身房区域通风系统通风亦效果不好，室内空气品质差，业主在健身时感觉闷热，即使将门长期打开，也只能解决进门附近区域的通风效果，而门长期打开带来很大的能耗损失。更衣室区域由于在地下一层尤其要求良好的通风，但原通风系统也未能达到要求以致天花顶部因水浸蚀而大面积脱落，地面、室内的衣柜等发霉现象严重。 　　3 针对室内游泳池、健身房、更衣室问题分析 　　3.1结构概况： 　　会所坐落于世茂滨江花园小区内，室内包括游泳池、健身房、更衣室等。根据原图纸： 　　1）一层泳池及周边层高泳池上方为5米，局部为3米，建筑面积600平米。泳池包括一个25×20m的标准游泳池及戏水热身池。室内顶部有采光天窗。图中原设计送风量为20800立方米/小时，原设计回风量35654立方米/小时，排风为轴流风机外排6000立方米/小时。 　　2）一层健身房层高4米，建筑面积300平米； 图中原设计送风量为52200立方米/小时，原设计回风量21000立方米/小时，排风为轴流风机外排3000立方米/小时。 　　3）地下一层更衣室层高为3米，使用面积300平米；原设计新风量1500立方米/小时，排风为轴流风机外排2600立方米/小时。 　　3.2 针对室内游泳池、健身房、更衣室现场情况 　　室内游泳池及周边：大量的水蒸气增加了游泳馆室内的湿度，降低了室内环境的舒适性和可见度；而结露的出现造成了能源大量浪费，加快了室内结构构件的腐蚀速度。泳池玻璃有结露，墙面有渗水现象。其分布无明显的规律。从现场情况看，结露现象已贯穿泳池周边，从而导致泳池内部设备霉变、生锈腐蚀。 　　健身房：使用者在室内运动经常感到气闷，笔者在健身房观察了各个位置，发现只有门口空气比较流畅，其他区域都感觉空气不流通。从顶板上和侧墙的风口可以观察到门口处于回风区域其他区域为局部吊顶侧送风。吊顶上也有霉变的现象，但是没有泳池和更衣室严重。 　　更衣室：更衣室内包含淋浴间、桑拿房、换衣间及公共储物柜区域等。笔者进入公共区域后发现，顶板、储物柜、装饰配件等霉变、锈迹随处可见。且走道的吊顶较低，笔者可以清晰看到吊顶上常年水蚀的痕迹。 　　3.3成因分析 　　结露、霉变、发闷的直接原因为通风不畅，室内湿度大，但是导致上述情况出现的根本原因需要详细复核。 　　（1）设计复核 　　根据现场情况和原图纸资料，对原设计进行复核。原设计采用的是通风除湿，通风除湿即依靠向游泳馆内送入含湿量低的室外空气，同时排出等量或超量的潮湿空气以达到馆内除湿目的。 　　（2）施工过程分析 　　针对通风施工问题分析，如果管道未按图纸施工，或者选型未按设计要求，施工质量达不到要求，亦有可能导致通风不良，引起结露、霉变、发闷现象。2013年01月开始会所通风结构改造，开启顶板、清理通风管路系统后，经过风压测试，观测到管道亦无漏风现象。查看系统风阀，开启或者关闭使用性能良好。 　　（3）建筑周边因素复核 （泳池区域） 　　泳池厅有周围有一面与大气相连的外墙，馆池厅墙面使用防水涂料，每三年进行一次全面粉，但新刷墙表，面已有“结露”和“渗水”现象。进一步观察，泳池厅周围其他2面未有与大气相连的外墙，但该部分墙体不到顶的，另朝南的面墙为大面积玻璃墙， 这两个因素也导致泳池区域的问题。属于“材料因素”。 　　（4）通风管道布置图复核（健身房区域） 　　笔记结合图纸及现场发现，回风设计直接在门口侧墙上开凿一个大的回风口，经过走道（非风管）回到走道另一头的回风箱。回风处风感不强。出现此现象原因可能为回风风压不够。 　　（5）排风量复核（更衣室区域） 　　一般情况下更衣室（含淋浴、桑拿）的换气次数参考《实用供热空调设计手册》（第二版）桑拿浴室选择，排风7次/h，送风6次/h。使用面积约为250，净