2018年华星研策·宁波区场周报.PDFVIP

2018年华星研策·宁波市区市场周报 市场资讯 《海曙西部片区分区规划》进行批前公示 ，规划期限至2020年。 宁波中心城绕城高速以西 ，是四明山与鄞西平原交汇区域 ，面积约447平方公里。规划范围内涉及海曙区8个乡镇1个街道 ，其 中洞桥镇、鄞江镇、龙观乡、章水镇、横街镇行政区域全覆盖 ，高桥镇、集士港镇、古林镇、石碶街道行政区域部分覆盖。 规划从区域统筹发展角度出发 ，以保护生态环境、彰显区域特质 ，提升镇村生活环境为目的 ，确定海曙西部片区的总体定位为 ： 长三角重要的旅游基地、生态人文融合发展示范区 ，宁波名镇名村文化展示区、乡村振兴先行区。 一环 为依托联系城镇和主要景区 （五龙潭风景名胜区、浙东大 竹海 ）的交通道路 ，形成的景城联动环。 两心 为依托鄞江镇、横街镇形成的南北综合服务中心 ，通过公 共服务设施的完善提升 ，满足区域内品质生活和旅游服务的需求。 两带 为依托樟溪河、光溪河、南塘河、鄞江形成的山水城镇发 展带 ，及依托市域绿道2线和联系鄞江镇、横街镇中心的交通廊 道形成的田园复合活力带。 多组团 主要包括洞桥、章水、龙观等各个乡镇城镇集中发展组团。 2018年华星研策·宁波市区市场周报 土地出让 本周宁波大市共出让3宗土地 ，占地面积共计10.3万方。 计容面积 出让年限 起始价 起始楼面地价      ㎡ 出让时间 区域 地块名称 用地面积 （ ） 类型    容积率 建筑密度 绿地率 竞拍时间 ㎡ （ ） （年 ） （万元 ） （元/ m2 ） 8月20日 慈溪市 甬新2017A-15# 7391 商住 1.6 11826 60% 25% 70/40 1730 1463 9月11日 杭甬高速段塘立交 （启 8月21日 海曙区 运路地段HS07-03-39 ）地 44613 住宅 2.3 102610 30% 30% 70 141602 13800 9月21日 块 宁海县长街元昌小区北 8月21日 宁海县 51464 商住 1.5 77196 35% 30% 70/40 6562 850 9月21日