2018河北张家口市市场调研报告资料教程.pptx

张家口市市场调研报告2013.5 张家口桥东区、 桥西区、高新区重点项目分析香江名城国际桥西区项目分布介绍华新园 桥西区是张家口市发展历史最为长久的区域，相较于其他区域，这里生活配套更加完善，但交通状况并不好，堵车情况时常发生。 桥西区今年并没有新的项目入市，都是一些较为成熟的项目在推出后期，例如香江名城国际、天宝中苑、天秀花园、西泽园等项目目前均在出售期房。天宝中苑西泽园金华怡园远大盛和苑天秀花园华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园项目名称：华新园开发商：河北金华升阳房地产开发集团有限公司项目位置：张家口市新华街售楼电话：03135950666/7979888/8210028占地面积：500亩总建面：48万平方米容积率：1.4绿化率：30%业态：住宅、商业街公交公共部分学校34、1、2路外墙涂料。四中、九中、二十中1小区交房标准及周边配套室内部分毛坯房.入户防盗门,可视对讲系统\室内断桥铝合金窗\煤气开口入户,预留电话\有线插口医院附属医院、第一医院商业尚峰国际、武城街、集中供暖，绿地水榭，太阳能光电、太阳能洗浴、红外线监控、环保节能新材料配套设施华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园交房标准周边配套432推广媒体选择重点购买人群分析现阶段放量及未来放量情况华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园目前在售项目三期，共5个楼，为16层住宅，预计2014年年底交房。网络、报广教师职工、商业人士、附近居民、单位职工、县区居民华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园住宅价格分析楼层单价楼层单价138389498823938105088340881151884423812500054388135100645381452007468815530084838163838均价：4600付款方式：一次性、贷款优惠方式：80㎡以下总价优惠1000,80-100㎡总价优惠2000,100㎡以上，总价优惠30000物 业 费：未定商业：未售华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园销售情况及优劣势分析优势：项目位于张家口市域核心，据守了张家口政治、经济、文化核心地域，周边，医疗、教育、商业、休闲、娱乐、交通也应有尽有、四通八达。 销售情况分析:项目由于地理位置优越，价格也不高，销售情况较好。劣势：由于位于旧城区，周边商业聚集，生活没有私密性，经常遇到交通堵塞的问题。华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园项目名称：天宝中苑开发商：张家口长江房地产开发有限公司 项目位置：新十九中东侧 售楼电话：0313-2195888 2197888占地面积：75亩总建面：7.5万平米 容积率：1.5绿化率：31%业态：多层、高层、商业公交公共部分学校9路、10路，31路、3路、18路、38路外墙涂料。新十九中、南菜园小学、北新村小学，四中 1小区交房标准及周边配套室内部分毛坯房.入户防盗门,可视对讲系统\室内断桥铝合金窗\煤气开口入户,预留电话\有线插口医院第一医院商业北方蔬菜批发市场，聚隆仓超市，金鼎商圈集中供暖，明装散热器,配套设施华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园交房标准周边配套432推广媒体选择重点购买人群分析现阶段放量及未来放量情况华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园目前多层基本上已经全部售完，仅余8#楼部分房源，现在在售的高层仅有一个楼座在售，共18层，预计于2013年年底交房，现在已经封顶。网络、广播、报广教师职工、附近居民、单位职工、蔬菜市场商人华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园住宅价格分析楼层单价楼层单价楼层单价140507440013460024100845001445003415094550154600442001046001646505425011465017470064300124700184050均价：4400付款方式：一次性、贷款、分期优惠方式：一次性、分期9.8折物 业 费：未定，电梯费刷卡商业：未售华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园销售情况及优劣势分析优势：天宝中苑位于新十九中东侧，东临西坝岗路，南靠串窑街。周边道路出行便利，公交线路四通八达，金融、教育等生活配套较为成熟。销售情况分析:项目地理位置优越，周边配套成熟，而且已经封顶，购买有保障，因此销售情况良好。劣势：由于位于旧城区，而且挨着蔬菜市场，交通堵塞，空气质量不好，噪音影响较大，附近也没有大型的商业配套。华新园天宝中苑西泽园远大盛和苑天秀花园香江名城国际金华怡园项目名称：西泽园开发商：河北康泰尔房地产开发集团有限公司项目位置：张家口市桥西区建设西街16号 售楼电话：03