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地下的空间权之完善 　　摘 要：地下空间权因土地之稀缺性而日益受到重视，其功能体现于社会效益、环境效益、节地效益、防灾效益。《物权法》第一百三十六条规定了建设用地使用权分层设立制度。《城市地下空间开发利用管理规定》、《不动产登记暂行条例》与地方性法规构成了地下空间权具体的法律架构。地下空间权是用益物权，但并不独立，包含在建设用地使用权之中。 　　关键词：地下空间权；《物权法》；用益物权 　　中图分类号：D922.181；D922.3 文献标识码：A 文章编号：1673-2596（2015）10-0113-02 　　地表资源是有限的，但是人类对土地资源的需求是无限的，当地表资源利用已“入不敷出”，立体空间的开发利用便成为选择。地下空间开发利用具有极大价值：（1）地下空间如地上空间一样，存在着使用价值。一但技术成熟，地下空间可以达到同地上空间相同的经济效益。（2）地下空间开发具有极强的正外部性，社会效益明显。城市地铁建成通车，能够大大减缓地面交通的压力，方便人们出行，社会效益显著。（3）地下空间开发利用能够节约大量土地。地下空间的开发利用虽益处颇多，但是我国的经济建设先于法律建设，立法相对滞后，仅在《物权法》和部门法中简要概括规定了地下空间分层利用以及利用深度。因此，本文将在地下空间权的定性问题、归属问题、目前地下空间权供地方式方面展开论述，并对地下空间权立法提出建议。