江苏花王园艺股份有限公司有关拟签署拆迁补偿协议公告.PDFVIP

证券代码：603007 证券简称：花王股份 公告编号：2016-022 江苏花王园艺股份有限公司 关于拟签署拆迁补偿协议的公告 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要提示： （一）交易内容：因丹阳市总体规划和延陵镇凤凰山遗址片区房屋拆迁项目 的需要，丹阳投资集团有限公司（以下简称“甲方”）需对江苏花王园艺股份有限 公司（以下简称“公司”、“乙方”）实际所有的位于丹阳市延陵镇联兴村占地范围 内及位于丹阳市南二环路99 号公司占地范围内的房屋土地、苗木、附着物进行 动迁，经双方友好协商，就相关拆迁补偿事宜达成一致意见，拟与对方签署《拆 迁补偿协议》和《协议》。甲方将补偿公司各类搬迁补偿费用共计9,500.9658 万 元人民币。 （二）本次交易不构成关联交易。 （三）本次协议的签署已经公司2016 年12 月1 日召开的第二届董事会第十二次 会议审议通过，尚需提交股东大会审议。 一、交易概述 （一）因丹阳市总体规划和延陵镇凤凰山遗址片区房屋拆迁项目的需要，甲方拟 对位于丹阳市南二环路 99 号公司占地范围内（总面积32337.5 ㎡）的房屋及地 上附着物等进行整体搬迁、收购；对公司实际所有的位于丹阳市延陵镇联兴村占 地范围内（总面积约55158 ㎡）及位于丹阳市南二环路99 号公司占地范围内（总 面积32337.5 ㎡）的名贵树木及景观石进行移栽、搬迁，一般性树木由甲方收购。 根据丹阳市政府相关会议精神及丹阳市房屋征收中企业补偿安置的有关政策并 结合相关评估报告，经双方友好平等协商，分别达成了相关协议。 （二）公司于2016 年 11 月22 日公告了《关于收到有关资产实施动迁通知的公 告》（公告编号：2016-018 ），于2016 年 11 月24 日公告了《关于收到有关资产 实施动迁通知的补充公告》（公告编号：2016-019 ），详见《上海证券报》、《中国 证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站（ ）。 并于2016 年12 月1 日召开了第二届董事会第十二次会议，审议通过了《关于拟 签署拆迁补偿协议的议案》，拟授权公司管理层签署相关协议。 （三）根据上交所《股票上市规则》及《公司章程》相关规定，上述交易不属于 关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 为保护中小投资者的利益，出于谨慎原则，本议案尚需提交股东大会审议。 二、交易对方的基本情况 丹阳投资集团有限公司注册资本2 亿元，法人代表陈震彦，是经丹阳市人民 政府批准成立，作为丹阳市城市基础设施国有资产的投资主体并对其实施运营的 国有独资公司，是政府实施国有资产经营和产业结构调整的主要载体。公司经营 范围为：国有土地投资开发（市政府委托），对城市基础设施、旧城改造、拆迁 项目进行投资，收购和储备土地并进行前期开发和整理。资本和资产经营，项目 投资与管理，水利设施投资与建设、物业管理等。 三、交易标的基本情况 （一）本次收购的土地面积共计87,495.5平方米，位于丹阳市南二环路99号，其 中土地性质为工业用地的面积为32,337.5平方米，该地块上房产建筑面积为 26,233.91平方米，现状为办公楼、库房、门卫、附房、温室和车棚等。土地使用 者和房屋所有权人均为江苏花王园艺股份有限公司。 （二）土地性质为农业用地的面积为55,158平方米，现状为种植苗木；土地使用 者为江苏花王园艺股份有限公司，所有权人为丹阳市延陵镇联兴村委会。 （三）上述土地、被购苗木及房屋的账面原值为3,848.76万元，截止2015年底， 账面净值为2,242.62万元。 （四）本次收购土地补偿款总额为9,500.9658万元人民币，包含了被征收房屋价 值补偿，被征收房屋各项补偿、补助、补贴、奖励，搬迁奖，名贵树木移栽及损 耗费用、景石搬迁费用、一般性树木购置费等。 四、协议的主要内容 （一）关于房屋及地上附着物等拆迁协议（编号：DTHWXY20161114001 ） 1、补偿： 甲方收购乙方位于本市南二环路99号江苏花王园艺股份有限公司区域内的 房屋、土地及附着物等，甲方按相关评估报告及有关规定，共计补偿乙方各项费 用总计人民币陆仟柒佰叁拾万零壹拾元整（¥67,300,010元）。（上述甲