房地产开发宏观 微观风险控制策略研究-项目管理专业论文.docxVIP

上海交通大学工程硕士学位论文 ABSTRACT REAL ESTATE DEVELOPMENT MACRO AND MICRO RISK CONTROL STRATEGY ABSTRACT Real estate investment is a base of development of real estate and Management．In such investment process，income and risk usually exist at the same time．The risk is a kind of special incident，such incident will bring a great deal of uncertain results， the thesis studies on risk factors and control of the risks factors appeared in the development of real estate enterprises， it is the important meaning from the theoretic and the real estate industry． First, the paper against Chinas rapidly rising real estate overheating situation, the risk from the perspective of the macro and micro analysis of the current real estate non-rational process of rising bubble have been serious, and carries huge risk, so the Government for the property to macro-control is imperative. Secondly, the paper system for real estate development projects in various stages of potential micro-risk, and the corresponding risk control strategies; Finally, the link I work in real estate development project cases, respectively, puts forward the macro and micro risk prevention measures. Conclusion The real estate industry calls for papers to rational decision-making, hope to make the government policy makers or the real estate industry investors pay sufficient attention, and provide a scientific decision support. KEY WORDS: Real estate development, risk control, macro, micro, strategy 上海交通大学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独 立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论 文不包含任何其它个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文 的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本 人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 学位论文作者签名：黄善富 日期：2010 年 5 月 15 日 上海交通大学 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定， 同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版， 允许论文被查阅和借阅。本人授权上海交通大学可以将本学位论文的 全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫 描等复制手段保存和汇编本学位论文。 保密□ 在 年解密后适用本授权书。 本学位论文属于 不保密√。 （请在以上方框内打“√”） 学位论文作者签名：黄善富 指导教师签名：林少培 日期：2010 年 5 月 15 日 日期：2010 年 5 月 15 日 第一章 绪论 1.1 问题的提出及研究的目的和意义 1.1.1 问题的提出 当前，我国房地产行业环境竞争激烈，开发商经营战略的作用突显出来。然 而，一些房