房地产投资的风险评价方法研究-管理科学与工程专业论文.docx

第三章 房地产投资风险因素分析......................................................................................26 3.1 房地产风险的种类 .....................................................................................................26 3.2 开发决策阶段风险因素分析 .....................................................................................27 3.3 开发前期阶段风险因素分析 .....................................................................................29 3.4 建设阶段风险因素分析 .............................................................................................33 3.5 租售阶段风险因素分析 .............................................................................................34 3.6 风险评价指标体系的建立 .........................................................................................36 3.7 本章小结......................................................................................................................39 第四章 房地产投资风险的量化模型研究..........................................................................40 4.1 调查和专家打分法 .....................................................................................................40 4.2 盈亏平衡法 .................................................................................................................40 4.3 敏感性分析法 .............................................................................................................41 4.4 蒙特卡罗法 .................................................................................................................43 4.4.1 分析过程 ..............................................................................................................44 4.4.2 缺陷分析 ..............................................................................................................45 4.5 灰色马尔可夫模型 .....................................................................................................46 4.6 模糊层次分析法 .........................................................................................................48 4.6.1 模糊综合评价的数学原理..............