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浅议土建工程造价管理的方法 　　【摘要】企业要在经营的过程中要取得最大的利润，管理是重中之重。工程造价管理是施工企业管理的主要工作，是全部管理工作的关键点和结合点。本文对阐述了土建工程造价管理应遵循的原则，对土建工程造价管理重点重视的问题进行了认真的分析，以供参考。 　　【关键词】土建工程；造价管理；预结算 　　土建工程造价管理所发挥的作用非常重要，而由于土建工程的特殊性，其设计阶段的概算编制在设计时间及思路上都有很大的区别，因此，造价管理需要根据土建工程的实际情况来科学合理的进行，同时要遵循造价管理所涉及的主要原则，对土建工程中所应该重视的问题进行重点分析，以促进土建工程设计中预算编制的合理性，充分发挥造价管理所具有的特殊作用，最大限度的保障土建工程的经济效益。 　　1、土建工程造价管理应遵循的原则分析 　　1.1土建工程造价管理要遵循科学性的原则 　　土建工程的造价管理要遵循科学性的原则，要有准确的数据、量化的经济指标、客观的分析及评价标准、严密的分析方法，并且要制定奖罚分明的工程经济分析及评价制度。只有遵循科学性的原则，才能够得出合理科学的结论，进而有效的指导设计方案的优化及调整，最终达到造价管理在土建工程中发挥有效作用的目的。 　　1.2土建工程造价管理要遵循客观公正性的原则 　　土建工程在进行造价管理时要遵循客观公正性的原则，这一原则主要体现在在项目经济分析及评价时，必须要保证分析及评价的客观性及公正性，将定量分析和定性分析相结合，并要以定量分析为主，以避免因主观因素而导致的不公正现象出现。同时，要实行动态分析和静态分析相结合，并以动态分析为主的原则。另外，还要确保参与造价管理及评价的人员素质及理论知识储备能够达到既定的要求，具有公正的立场及实事求是的态度，以有效的发挥造价管理的作用。 　　1.3要遵循投入与产出相匹配的原则 　　土建工程的造价管理还要遵循投入与产出相匹配的原则，要尽可能的使设计方案能够达到较低的投入获取较高的回报的效果，但是过分的追求利润最大化可能会导致项目的辅助投入被忽视，因此要将投入与产出相结合综合进行造价管理，最终使得两者相匹配。 　　1.4土建工程造价管理要遵循时间价值的原则 　　土建工程造价管理还要遵循时间价值的原则，即在进行工程造价管理时要重视资金的时间价值，因为资金可能在时间变化的同时产生不同的价值。资金的使用会随着时间的推移而产生不同的价值，因此要充分考虑在回报投资的同时是否能够产生自我增值，从而实现资金的有效利用，避免因忽视时间价值而影响工程效益。 　　2、土建工程造价管理重点重视的问题分析 　　2.1强化设计人员的工程经济观念 　　设计人员在设计中要强化工程经济观念。通常状况下，土建工程设计人员对工程的结构安全性及适用性考虑非常的充分，并且会充分考虑工程量提取能否达到出版文件的要求，但对工程量表的重视程度往往因为设计周期的问题而不能够引起足够的重视，从而导致前后数据相互矛盾及概预算编制所用数据和出版图纸有出入的问题，最终使得概预算编制无效。因此，设计人员要充分重视概预算编制工作，在加深理解的同时进行复核工作，认真进行计提估算及概预算编制。同时要站在整个土建工程的角度来进行设计布局，加强对施工组织设计的学习，以达到技术与经济合理统一的目的。 　　2.2根据土建工程的需求来不断优化及调整设计方案 　　在土建工程造价管理中还要注意根据需求来不断的对设计方案进行优化调整。首先，设计人员要站在社会影响及经济因素等方面对方案进行比较，从而使得设计方案能够在满足质量要求的同时，在土建工程投入使用后可能遇到的问题也能够有效的避免；其次，在设计选材中，不仅要考虑材料的实用性及先进性，同时要满足工程造价的需求，从全局的角度进行充分的考虑，以有效保障工程质量能够达到既定的要求。比如某土建工程建设时，在国家宏观经济形势的影响下，材料价格的变化十分频繁。在头年六月招标时期线材价格仅仅是4560元/t，可到了第二年初仅6个月的时间，价格就涨到了9450元/t，升幅高达110%；与此同时，地材价格升幅达29%。在这种形势下，就要在施工合同运用票证法对材差进行调整，并要在工程实施阶段采取科学有效的控制措施。材差的计算公式为：TJE=ZFE×??i（ki1），其中TJE所代表的材差费用；ZFE所代表的是期中计量支付费用；??i所代表的是不同调差材料费用所占的权重系数；ki则是不同调差材料的物价上涨系数。 　　2.3通过实际调查为概预算编制提供准确的数据 　　概预算编制要以准确合理的数据为依据，因为通过实际调查来提供准确的数据是土建工程造价管理需要重视的问题。在实际调查中对料场调查是核心，这是因为土建工程设计提供的料场只具有参考意义，在实际施工中还要由施工单位进行料场的选定，