一六年经济发展及房地产市场发展研讨.pptx

2016年经济发展及房地产市场发展研讨2016-2-2;中国一直扮演着全球经济发动机的角色，在世界经济整体增长在2.4%的情况下。中国经济保持6.9的增长速度（创26年来最低），仍对世界经济增量贡献达25%； 中国经济增速已经远低于8%，面临复杂问题和抑制增长因素，如：出口疲弱、产能过剩、房地产市场疲软、负债水平高和投资增速放缓等；;2015年国民经济总量增长，但增速放缓;规模以上工业比上年增长6.1%。 新兴产业增长势头强劲，同比上年增长10.2%，以航空、航天、电子通信、信息化学品、医药制造增加值同比增速远超传统制造业，升级态势明显。 企业实现利润总额55387亿元，同比下降1.9%。主营业务收入利润率为5.57%。;全年固定资产投资551590亿元，比上年增长10.0%，增速回落2.9个百分点。 第一产业投资15561亿元，比上年增长31.8%；第二产业投资224090亿元，增长8.0%；第三产业投资311939??元，增长10.6%。 东部地区投资228747亿元，比上年增长12.7%；中部地区投资139904亿元，增长15.7%；西部地区投资137353亿元，增长9%；东北地区投资40033亿元，下降11.2%;2015年全国居民人均可支配收入21966元，比上年名义增长8.9%。 基尼系数0.462，收入差距较大；;消费取代外需和投资成为中国经济“顶梁柱”;2015年全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%。 房屋新开工面积154454万平方米，比上年下降14.0%，其中住宅新开工面积下降14.6%。 全国商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，其中住宅销售面积增长6.9%。 全国商品房销售额87281亿元，比上年增长14.4%，其中住宅销售额增长16.6%。 房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%。 全国商品房待售面积71853万平方米，比上年末增长15.6%.其中，住宅待售面积增加1155万平方米，办公楼待售面积增加128万平方米，商业营业用房待售面积增加458万平方米。;2015年城镇人口占总人口比重为56.1%，城镇常住人口比上年增加2200万人。人户分离人口达到了2.94亿人，其中流动人口2.47亿人。;2015年全年出生人口1655万人，人口出生率为12.07‰，人口自然增长率为4.96‰，比上年下降0.25个千分点。;亚投行成立 中国推动建设国际经济治理新体系。推动人民币成为世界货币，投行的成立将深远影响以美元为主体的国际货币体系，会帮助亚洲和全球经济持续增长，以及增强全球经济的稳定性。 2015股市危机 四个月内A股总市值下降35%，个人投资者人均损失约6万。 双创开启创业大潮 “大众创业、万众创新”写入政府工作报告，中国经济双引擎启动。新技术领域的创新更强劲。随国家简政放权、创业生态不断优化，第四轮创业大潮随之开启。 央行重拳出击，年内五次“双降” 2月5日，央行年内首次下调人民币存款准备金率，此后的4月、5月、6月、8月、9月，直至10月23日宣布“双降” ，五次降准降息，频率和力度都是近几年少见。;人民币加入SDR（国际货币基金组织） 人民币入篮，国际化加速。 “8·11”汇改、人民币入篮SDR、人民币被认定为可自由使用货币，并将与美元、欧元、日元和英镑一道构成SDR货币篮子 二孩政策全面放开 独生子女政策结束，全面二孩的放开将释放巨大的内需。据测算，二胎婴儿潮所蕴含的消费红利大约在每年1200-1600亿。 京津冀一体化提速 京津冀协同发展上升为国家战略，打造首都经济圈。细则包括交通一体化细则、环保一体化和产业一体化细则。 多地限购解禁 楼市去库存升级 中央经济工作会议，首次将“化解房地产库存”列为重点任务。帮助农村居民在城市买房，鼓励开发商降低房价，撤销过时限制，推动房地产企业的整合，建立面向新市民的住房供给制度。从供需两端发力，楼市去库存的号角已经吹响。;二、国家第十三个五年规划;政策导读;2016年国家第十三个五年规划;2016年国家第十三个五年规划;2016年国家第十三个五年规划;2016年国家第十三个五年规划;三、宁夏2015年发展成果及十三五规划概述;银川市地区生产总值达到1480.73亿元，增长8.3% 地方公共财政预算收入达到171.28亿元，增长12.11% 固定资产投资1540.88亿元，增长10.6% 社会消费品零售总额达到477.63亿元，增长7.2% 城镇和农民人均可支配收入分别达到28260元和11148元，增长8.2%和8.5% 新增城镇就业6万人，城镇失业登记率控制在3.9%以内;民生建设 新建改造贺兰山路等21条主干道路、55条小街巷 新增城乡公路231公里，建成连通周