浦江县城北区块旧城区改建工程的设计的方案.docVIP

浦江县城北区块旧城区改建工程的设计的方案 　　摘要：从项目基地的内部和外部环境出发，针对安置小区的特点，探寻安置小区建筑设计的策略，并总结出本次安置小区的设计特色。 　　关键词：分期建设、组团花园、景观渗透、邻里中心 　　中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一、项目解读 　　本项目位于山水资源非常丰富的浦江县中心城区北端的文景路以北、仙华路以东区块，总占地面积为194345平方米。 　　用地现状为一片农田，整个地块地势平坦。附近有浦江县重点中学、小学。在基地西侧有浦江县重要的文化设施之一山明美术院。 　　基地离浦江老城区中心距离仅五公里左右，交通便利。地块西侧的仙华路可直通仙华山风景区，地块南侧的文景路已建成通车，地块的北侧和东侧有规划道路。 　　基地外部自然环境非常优越。城市生态视廊“塔山、东山、仙华山”之间的视廊通过地块东侧，在地块内可远眺仙华山。东侧有大面积的水塘、植被茂密的丘陵。 　　但是，用地形状不规则，西侧沿仙华路界面被厂房、山明美术院等建筑物断开，在西侧厂房和山明美术院之间形成一块狭长的建筑用地。 　　因此本次规划设计重点应利用好基地东侧优美的自然环境，针对基地环境的缺点找到合理的解决方案，提高小区景观品质。 　　 　　二、项目定位 　　本项目开发定位为：浦江高品质公寓式安置小区。配套完善、环境优美，创建浦江安置房典范，让安置户争先入住。 　　 　　三、方案比较 　　针对分期建设、幼儿园的位置、交通组织，结合周边环境，我们进行了多方案比较，形成了“一轴一心多组团”的最终方案。 　　本方案的主要特色有： 　　1）分期建设 　　2）4个组团中心花园 　　3）人车分流、步行园区 　　4）外部景观渗透、保留城市生态视廊 　　5）邻里中心 　　 　　四、规划设计 　　本次规划设计我们确定了以下四点规划设计理念： 　　 1） 以“人”为本 　　 2）“环境”先行 　　 3）均好性 　　 4）分期实施 　　 　　1.规划结构 　　总体设计强调“一轴一心多组团”，创造独具特色、闹中取静的高品质小区。 　　一轴 ——结合地形在整个小区中间布置了主轴。 　　一心 ——由环通小区的机动车道围合而成的中心组团和绿地成为小区的一心。 　　多组团 ——本方案在住宅布局中遵循组团布局概念，各组团都留有相当开阔的公共交往空间。 　　 　　2.功能分区 　　住宅区块：住宅区块呈向内围合布局，各楼进出口都位于组团内部底层。 　　公共服务设施：幼儿园居中，影响居民安静的生活。幼儿园在小区次入口，容易造成小区车行入口处的交通拥堵。经过多方案比较，最后确定幼儿园放在小区西面的狭长用地内，地理位置适中，便于整个小区的使用，同时利于对外经营。经过日照分析，幼儿园满足日照要求。 　　在小区中心绿地的北面布置小区的主会所，既方便使用，又是小区中心绿地的良好对景。在地块的西、南两边设置了沿街二层商铺,聚集城市商业街人气。 　　邻里中心：在本方案中我们提出了邻里中心的概念，因为考虑到安置房小区的大部分居民在拆迁前都居住在同一村庄或同一街道，邻里关系非常密切，邻里交往需要延续，尤其是中老年居民对邻里交往的心理需求十分强烈。因此，在每个组团中心绿地两侧设置架空层，布置健身、棋牌等活动空间，将原本全都集中在一个会所里的功能分散，为邻里交往提供更加便利的空间。 　　 　　3.空间形态 　　本方案空间形态呈现西高东低的空间形态，强调中心绿化和组团绿化的景观效果。东面部分建筑为11层，西面建筑为18层。满足任务书中“东面不宜建高层”的要求，为城市生态廊道让路。 　　 　　4.道路规划 　　小区共设四个出入口，小区的主入口设在南侧的文景路上,在西边的仙华路上和东边的规划路上设有小区的次入口。幼儿园旁的出入口为专门的人行次入口，这个次入口让小区与幼儿园、山明美术院紧密联系起来。 　　人车分流是我们的规划目标。地下车库出入口设在车行道两侧，机动车不进入组团，住户地下停车后可以直接由地下室电梯楼梯直达各户内，从而营造一个宁静、安全的居住环境。 　　小区居民可通过步行系统到达每户，同时设有滞留空间，集通行、漫步、观景、休息为一体，为小区居民打造出一个舒适的步行园区。 　　 　　5.景观设计 　　四大组团中心花园：小区的四个组团分别规划了大面积的中心花园，花园中的硬质铺装、休闲亭廊、坐凳、健身场地等元素，以及多层次植被造景，营造出花园丰富的视觉体验和多样的实用功能，为居民提供一个多功能的中心社交场所。 　　景观渗透：中心组团东侧布置三幢点式住宅，且住宅底部架空，水塘及周边密林的优美景色完全渗透到基地内。并设圆形广场和亲水平台直接伸入水塘，小区东侧设计了游步道