西安香江湾房地产项目营销营销汇报教材课程.pptVIP

香江湾营销思路汇报;宏观政策概况 ;宏观政策概况 ;商品房市场 ;商品房市场 ; 竞争区域市场布局;;加上在售的中新浐灞半岛（竞争度：★★★★ ）、 御锦城（竞争度：★★★ ）、 普华浅水湾（竞争度：★★★★★ ） 等大型项目，区域内板块竞争十分激烈。 预计2010年浐灞区域放量将在80~100万㎡建面左右。;西安洋房产品情报;中新浐灞半岛【碧水澜庭】;竞品个案分析;竞品个案分析;竞品个案分析;竞品个案分析;项目名称;2010年营销工作思路;地产的经典物理学营销;能力——企业形象的核心竞争力;香江国际中国地产;核心思想一 开发商的自我定位;创造地段价值;生活源自香江;用心缔造尊贵;香江;动力——市场需求的经典诉求;高感度——与园林共生的洋房，和与灞河共生的高层、还有与台地共生的别墅。 高舒适度——大尺度的功能区分割，和配套完善的园区保障系统。 高情趣性——大面积多??式的赠送空间，提高了普通三房，两房的情趣想象空间。;产品事务;活力——创意背景下的形象大赏;三个关键词;一条大河 一座世园会 一席香江湾;第二次亮相产品体系;第三次，大事件后的心诉求;第四次亮相，开盘前的预告;工作计划;;;;;;;;;;; VI系统;第一种方案;;市 场 运 用;第二种方案;市 场 运 用;谢谢指导！