销售写字楼产品培训手册（178页）教学文稿.ppt

写字楼产品培训;写字楼产品解析;;写字楼产品解析; 核心筒 大堂 电梯 电梯厅 空调 外立面;;概念和定义;核心筒是高层建筑向高空发展的基本结构构件； 核心筒是纵、横交错的剪力墙围合成的筒体； 核心筒是高层建筑中重要的功能空间。;2;框架筒体结构;筒中筒结构;束筒结构;3;二、设备空间； 　　核心筒是与主要使用空间相关的各种设备空间，如水箱、强弱电配电房、小型空调机房、以及水、电、暖通的各种管道井等。 　特点：合理布置、确保主要空间最大程度满足使用功能的要求;三、服务空间； 　　主要使用空间以外的服务空间如：洗手间、垃圾间、开水间、服务台等房间，往往由于有管道或管线竖向连通的要求而设置于核心筒内。;４;４;卓越时代广场;４;深圳富苑酒店;４;深圳特区报业大厦;４;青岛华仁大厦;５;;功能和作用;1;2;2;3;3;3;4;5;6;7;;作 用;1;2;2;2;3;3;3;4;5;6;参数参考 ;电梯相关技术指标对比一览表（深圳中心区项目）;中心区写字楼的电梯大多数采用日本进口品牌或欧洲品牌， 比较注重硬件方面的投入，同时也提升了楼盘的品质。;深圳中心西区写字楼电梯面积比;总结： 　绝大多数写字楼的建面比在4500－6500左右，基本能满足办公配套需求； 　中心区高端写字楼都选用原装进口品牌电梯，档次和品质较高； 　中心西区大部分写字楼选用国产电