经济适用住房合理开发的策略的研究.docVIP

经济适用住房合理开发的策略的研究 　　 　　【摘要】经济适用房是国家组织房地产商建设来满足中低收入人群对题低需求而建设的房屋。然而当前在经济适用房的开发上还存在一些不足和缺陷，本文提出了这些不足并给出了合理的建议，进而对经济适用房的开发策略进行展望。 　　【关键词】经济适用房；开发；策略 　　 　　经济适用性住房是被列入国家计划的具有社会保障性质的商品住宅。它主要由政府组织房地产企业建造，具有经济性和实用性，向城镇中低收入家庭低价售卖以解决他们的住房问题。经济适用房的经济性主要体现在它的价格比市场价格低很多，使中低收入家庭可以承受；其适用性是体现在价格变低了但是其建设的标准不会降低，保证了住房的安全性和使用效果。经济适用房的建设主要就是国家为了解决中低收入人民的住房问题而采取的一种针对性政策安排，旨在帮助缓解和解决低收入人群的住房问题。 　　1 经济适用房开发建设存在的问题 　　当前，我国经济适用房的建设和开发得到了很大的发展，在一定程度上改善了城镇低收入人群的住房情况，但是在其开发过程中仍然存在很多问题。主要包括以下几点： 　　1.1 房地产开发商的积极性不高 　　国家对经济适用房的开发有一系列优惠的政策和措施，但是这些措施在实际实施工程中却并不十分顺利，这挫败了一些房地产开发商的积极性。而且开发商在建设经济适用房时还得跟很多政府部门打交道，程序很复杂还不一定