销售培训课件一房地产基础知识--西红柿抱枕.pptVIP

内容纲要 1）.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。2）.屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。3）.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。 4）.楼梯间、电梯（观井梯）井、垃圾道、管道井均按房屋自然层计算面积。 5）.房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位，按外围水平投影面积计算。 6）.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 7）.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。 8）.与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 房地产的概念 房地产的特征 房地产的类型 房地产专业名词 房地产面积测算 1、计算全部建筑面积有哪些？ 9）.建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。10）.地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外围（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。11）.有柱或有围护结构的门廊，门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。12）.有玻璃幕墙、金属板