上海徳仓行青年城营销推广方案计划-69ppt.pptVIP

昆山朗晴园项目 全程营销企划提报 我司对营销的理解 没有精准的项目市场定位和行销策略做统帅，再华丽的广告也只是一堆易碎的玻璃。 我们的目标 项目提报的逻辑推演 项目基准特性认知 项目市场定位方向锁定 影响项目价值的因素评估 影响项目价值的因素 项目内部因素评估（竞争个案比较） 本章节分析逻辑 项目竞争要素对比——规划 项目竞争要素对比——景观 项目竞争要素对比一立面 项目竞争要素对比——户型面积 项目竞争要素对比——单价总价 项目竞争要素对比——策划主题 项目定位暨项目修正建议 项目价格定位 项目客源定位 项目市场定位 一座为成长型城市菁英打造的 高性价比精致生活社区 项目修正建议 全案营销及推广策略 销售建议 1 现场业务提高 2 客户维护 3 价格措施 4 销售道具加强 5 销售通路拓展 推案建议 推案理由 1.本项目二房体量较大 业务培训 增强业务杀伤力 提高成交比 一期及会员客户维护 巩固老客户解决问题 树立项目正面口碑 促进二期销售 赠送优惠 降低首付比例 贴息 年轻客层 我们的产品： 213套 我们的产品： 二房与小三房占产品的三分之二。 其余的三房面积也并不大。 多层 面积精简 总价可被控制 亭林公园3公里距离，高得房率精致多层 与市区 直线距离 并不远 产品特征： 地段： 昆