浅谈旅游地产规划要点.docVIP

浅谈旅游地产规划要点 　　 [摘要]旅游地产正在成为如今房地产开发的又一热点,在国内发展前景广阔。文章通过对国内外几个案例的介绍,思考旅游地产开发、规划所应注意的几个问题。 　　 [关键词]旅游地产;博鳌水城;东部华侨城;PGA国家度假村 　　 [作者简介]谢崇维,广西城乡规划设计院,研究方向:城市规划设计与理论,广西南宁,530022 　　 [中图分类号] F590.1 [文献标识码] A [文章编号] 1007-7723(2010)09-0109-0003 　　 　　 随着我国经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高,旅游地产――旅游与地产的联姻逐渐进入人们的视野。旅游业需要借助地产来拓展利润空间,地产业也需要借助旅游业来开疆辟土,这是旅游业和地产业产生“捆绑价值”的前提和契机。可以预见,在土地政策调控落实后日趋紧张的资源供应,开发商对旅游地产的青睐将推动国内旅游地产市场加速发展,走向成熟。 　　一、旅游地产的定义 　　 旅游地产的界定,从广义上理解,是与旅游相关的各类土地附着物,包括主题公园、温泉疗养、娱乐设施以及其他功能性建筑等;从狭义上看,则是依托于旅游资源的各类房产物业本身,如度假别墅、酒店、会议中心、商铺等功能指向明确的建筑,实则应称之为旅游房地产。总体而言,可分为4类: 　　 一是旅游景点地产,主要指旅游区内为游客旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐