565141_广东惠州养老社区规划方案汇报20100803.pdfVIP

惠州河景住宅方案汇报 2010.07 目录 一.区位分析 二.我们的目标 三.总体规划设计 四.户型设计 一.区位分析 区域位置: 南海之滨 巽寮度假区位于惠州大亚湾东岸，稔平半岛的西南角。毗邻香港、深圳和 淡澳经济开发区。区内旅游资源丰富，沙滩晶莹细软，海水清澈，海底坡度 平缓，是得天独厚的天然海水浴场。 依据《巽寮滨海旅游度假 区总体规划（2006- 2020）》 规划定位： 以发展旅游、度假、商贸产业为主 导的，国际化标准的、独具山海特 色的生态型旅游度假区。 自然生态旅游区 规划总目标 ： 保护良好的生态环境和自然景观，打造 与自然相互融合的国际化滨海旅游度假 区。 规划结构： 旅游服务核心区 规划将全区分为中部旅游服务核心区、 北部自然生态旅游区、南部高端度假 休闲区。 高端度假休闲区 中心区城市设计 ⑴建筑布局：以点式、南北、东西向建筑形成的 组团式布局为主； ⑵建筑高度：西低东高，背山面海、高低错落， 使整个区域获得更大的滨海景观面； ⑶ 中央庭院：地块东部通过高层低密度，形成较 大的内部中心绿地。 ⑷视觉通廊：强化组团间的东西向绿化廊道，形 成面海的视觉通廊 基地区域 区域位置: 南海之滨 区域位置: 南海之滨 二.我们的目标 ——滨海度假式老人社区 1，一种家庭式而非机构式的环境 2，独立式公寓，以培养独立生活 3，全面的辅助设施，使居住者能在他人协 助下生活——医院，护理单元，康体中心的 配备 4 ，在私密性与集体生活之间达成平衡 5，安全性：包括无障碍设计、防火安全以 及紧急状态呼叫设施 三.总体规划设计 功能分区 项目定位 基于本案优越的地理 位置，项目定位为高端滨 海度假社区，产品主要为 高层、小高层板式精装观 景小户型住宅。 公寓 护理型单元 酒店式公寓 会所 商业 医院 康复中心 人群分类 项目定位 基于本案优越的地理位 置，项目定位为高端滨海度 假社区，产品主要为高层、 小高层板式精装观景小户型 住宅。 一类人群——居家型的健康老人 长期居住