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房地产合同：个人住房贷款借款合同 房地产合同：个人住房贷款借款合同 合同编号： 年 借款人（以下简称甲方） 住所： 电话： 邮政编码： 开户金融机构及账号： 贷款人（以下简称乙方） 住所: 法定代表人（或授权代理人） 电话： 邮政编码： 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。 为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写） 。 第二条借款用途 甲方借款将用于 。 第三条借款期限 甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 00 第四条贷款利率和利息 贷款利率按 息息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合 同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： 年 月 日 元 年 月 日 元 第六条提款方式 甲方借款采取 (直接提款/专项提款)方式， 按照本合同约定的用款计划转入 单位在乙方开立的 存款户内。 第七条还款方式 木合同项下的贷款木息采用 (月均还款法/累 进还款法)归还。 累进还款法 (逐年/每隔 年)按 °%递增还款额。 第八条还款计划 .甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本 付息日期定为每月 日至 日。 采用月均还款法，每月归还贷款本息 元。 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 第 年每月 元； 第 年每月 元； 第九条贷款的偿还 .甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于 每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内， 乙方有权按还本付息计划自行收回。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计 收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分， 乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合 同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面 形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前， 原合同继续有效。 第十一条借款担保 为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证 或抵（质）押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、 出质人或（和）第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押 合同》或（和）《保证合同》作为本合同的从合同。 第十二条甲乙双方的主要权利和义务 .甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本 息； 甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用; 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明； .乙方有权检查贷款的使用情况； 6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十三条违约责任 .甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使 用部分在违约使用期间按 计收利息； 2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以 上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方 在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有 权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他 方式提前收回己发放的贷款本息； （1）甲方未按合同规定用途使用贷款； （2）甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查 （3）甲方向乙方提供虚假的证明材料； （4）甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合 同和协议； （）设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同， 保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押 人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物） 因意外毁损不足以清偿木合同项下的贷款木息时，甲方无法落 实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押、质押）； （6） 甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人 或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借 款合同； （7） 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意 的行为。 由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲 方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分 之 的违约金。 第十四条本合同争议解决方式 甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商 解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉 讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项：.甲方违反本合同自愿接受强制执行； 2. 。 第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、 法规和金融规章执行。 第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同 项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条本合同正本一式 份，甲、乙双方各执 份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供 保证人或（和）抵押人（