北京中铁西客站南广场东区项目定位报告.docxVIP

被创造的空间 北京西客站南广场东区项目定位报告 报告框架 开发商核心目标 同类物业 发展模式 市场分析 区域及地块 项目界定 项目发展 项目整体 项目定位 价值分析 模式判断 发展战略 案例借鉴 经济测算 功能分区 物业发展 建议 信 任 源 自 责 任 报告框架 开发商核心目标 同类物业 发展模式 市场分析 区域及地块 项目界定 项目发展 项目整体 项目定位 价值分析 模式判断 发展战略 案例借鉴 经济测算 功能分区 物业发展 建议 信 任 源 自 责 任 区域及地块价值分析 信 任 源 自 责 任 研究步骤 本区域在城市中的重要地位 ?与城市的联系 地块现状 地块周边环境 地块价值分析 项目地块解析结论 信 任 源 自 责 任 本区域在城市发展规划中的重要地位 丰台区： 中心城边缘集团城市次中心区 项目所在地 信 任 源 自 责 任 与城市的联系——轨道交通 项目所在地 项目紧邻莲花池东路与广安路,与西三环咫尺之遥, 京开、京石高速较近距离。 信 任 源 自 责 任 与城市的联系——地铁交通 地铁七号线西起西客站，焦化厂为终点站，沿线经过丰台、宣武、崇文、朝阳等四个区。 背景地铁九号线起点海淀区白石桥站，终点丰台区郭公庄站，线路全长约16.45公里，共设车站13座，预计投资103亿元。2007年6月开工，计划2011年建成通车。 地铁7、9号线将与1、4、5、10线等多条线路