世联天津犀地项目营销策划报告（终稿）.docxVIP

谨呈： 天津天创房地产开发有限公司 天津犀地项目营销策划报告 2018-5-23 本报告是严格保密的。 报告结构 开发商目标理解 本报告是严格保密的。 开发商目标理解 开发商目标： 实现项目均价15000元/平米,实现项目的利润最大化 目标意味着什么： ⅰ：我们是天津价格最高的标杆型公寓； ⅱ：我们要不断提升产品的现有价值。 本报告是严格保密的。 报告结构 项目本体分析 本报告是严格保密的。 城市核心稀缺地段，具备不可复制性 成都道、重庆道、常德道、 大理道、睦南道、马场道 地区，拥有上世纪二、三 十年代建成的英、法、意、 卫 1 1 德、西班牙不同国家建筑 津 4 2 2 风格的花园式房屋2000多 路 3 3 3 ， 名居有300余处，被公认 5 1 为天津市独具特色的万国 1 建筑博览会，又被称为五 大道地区； 气 ? 项目周边商务、教育、医 象 1 疗、商业、娱乐配套完善， 6 台 2 本案 在项目3公里生活半径内 路 应有尽有； ? 项目紧邻主干道中环线、 2 7 中环线 3 卫津路、西康路，次级主 2 3 ， 出行便利。 教育 ? 项目生活配套： 商务 医疗 商业 娱乐 1 君悦酒店（四星级） 1 昆鹏小学 5 天津大学 1 总医院 1 伊势丹百货 1 粤唯鲜 2 泰达会馆（五星级） 2 昆明路小学 6 南开大学 2 天和医院 2 津乐汇百货 2 友谊路酒吧