酒店管理物业物业管理——大厦物业管理标准评分细则.docxVIP

叶予舜2016/4/4 酒店管理物业 物业管理——大厦物业管理标准评分细则 检查标准 检查内容 评分细则 一、基础管理 22分 1、建设用地规划许可证； 2、建设工程规划许可证； 3、规划图纸（六图二书）：即1/1000比例尺的现状图、规划 总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网综合规划 符合1分，实际情况与规划不符的，每一项扣0.2分:材料中每 1、按规划要求建设，房屋及配套设 图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书 缺一项扣0.2分;其中第3项中缺少4种以上的扣0.2分,第5项无临 施投入使用 建房屋的不扣分 4、与规划部门往来文件； 5、临建房屋批准手续（如有临建房屋）； 备注：以上所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章 一、物业公司验收记录及问题处理情况 二、物业公司收集资料 1、大厦竣工总平面图 2、单体建筑、结构、设备安装竣工图 3、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图 2、己办理接管验收手续 符合1分，第一项无验收记录或处理情况记录的扣0.1分；第二 4、有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料 项收集资料中每缺一项扣0.1分 5、各单项工程竣工验收证明材料 6、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件 7、房屋销售清单和产权资料 8、公共配套设施的产权及收益归属清单 9、供水、供暖的试压报告 1、物业管理企业统一管理 3、由一家物业管理企业实施统一