综合性商业地产项目可行性报告范本.docxVIP

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2019-01-22 发布于广东
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综合性商业地产项目可行性报告范本.docx

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综合性商业地产项目可行性报告范本 (试行版) 中国保利集团公司二○○八年六月目录第一部分项目概况 ............................................................................... 5 一、基本情况 ......................................................................................... 5 二、宗地现状 ......................................................................................... 5 三、项目综合定位 ................................................................................. 5 四、规划技术指标 ................................................................................. 6 五、项目周边配套 ................................................................................. 6 六、项目周边环境 ................................................................................. 7 七、大市政配套 ..................................................................................... 8 第二部分项目出让条件(项目取得方式) ............................................. 8 一、招拍挂项目取得方式 ..................................................................... 8 二、合作项目取得方式 ......................................................................... 9 第三部分市场分析 .............................................................................. 10 A、商业物业市场分析 ........................................................................... 10 一、商业物业市场研究 ....................................................................... 10 1、整体市场分析 .............................................................................. 10 2、供需情况分析 .............................................................................. 10 3、租金、出租率分析 ...................................................................... 11 4、周边商业地块成交情况 .............................................................. 14 5、结论............................................................................................... 14 二、竞争项目分析 ............................................................................... 15 三、商业部分 SWOT 分析.................................................................. 18 1 四、商业部分定位 18 1、客户定位 18 2、产品定位 19 3、项目租售价格、出租率定位 19 B