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2019-01-22 发布于广东
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西环广场总体营销方案.docx

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中原地产西环广场专案组目录第一部分西环广场商场总体营销方案 1. 房地产商如何完成商业物业的开发 ............................................................................... 5 1.1 整体出售 ......................................................................................................................................................... 5 1.1.1 风险投资机构........................................................................................................................................ 5 1.1.2 大型经营商户........................................................................................................................................ 6 1.2 整租................................................................................................................................................................. 7 1.3 开发商自营或参与自营，获取商业收益............................................................................................... 8 1.3.1 成立合资商业公司............................................................................................................................... 8 1.3.2 开发商自营，聘请商业公司协助管理........................................................................................... 8 1.4 以投资为主要特征的商业开发模式...................................................................................................... 10 1.4.1 中关村鼎好电子商城：租售结合................................................................................................... 11 1.4.2 三里屯新天地：租售结合 ................................................................................................................ 11 1.4.3 北京碧溪家居广场：先租后散售、售后回租 ........................................................................... 12 2. 商业开发全过程中不同主体的基本目标和要求........................................................ 14 2.1 房地产开发商 .............................................................................................................................................. 14 2.2 商业管理公司 .............................................................................................................