国美第一商街策划方案.pdf

国美 第 一 商 街 策 划 方 案 远 国 际 广 告 公 司 COSCO INTERNATIONAL ADVERTISING COMPANY 如果今天不着眼未来 那么明天就将生活在过去! 项 目 概 述 1、区域优势：京城东部青年路和朝阳北路交汇形成的 金十字”区域 2、市场优势：极具消费潜力的中、高端人群，区域板块内消费潜力 巨大。 3、规模优势：国美第一商街10万米的体量是比较合适 4、政策优势：项目处于未来的 两轴两带多中心”城市中心规划计划中。 5、品牌优势：国美是一 知名商业品牌，在市场上具有相当的品牌信任 度和品牌美誉度。 我们的解决之道 发现问题 我们的解决之道 发现问题 指导思想不明确 明确产品定位 产品自身存在不足 制定产品策略 环境配套不够完善 丰富环境配套 形象表现不足以支 确立推广传播策略 持销售实现 整合营销策略 发 现 问 题 ! 买选择，增加了销售的难度。 建筑本身存在硬伤，如，某些 1、车位不足，一方面会影响外部客群消费， 户型的采光问题，电梯数量的 产品向周边区域辐射；另一方面，会带来社区交通 不足，缺少足够的洗手间等， 压力，造成社区交通混乱。 主题商区划分不够精准，流 缺乏 性化的建筑会影响商户 2、国美第一城社区内的道路为行车道，而商业区是沿 俗套，使整体商业业态和其他 的购买行为。 中心商业区在表现上趋于雷 街道分布的， 这就产生了车行交通空间与步行交 同，缺乏鲜明的特色，无法有 通空间 间的区隔问题。 效吸引客群。 2. 品自身存在不足 3、在商业区内缺少户外休闲区和公共活动区的规划 少具有特色的情趣感的街景，无法通过外部环境来 1. 产品商业定位不 强化消费体验，同时也不利整体商业氛围的营造 够精确 3. 环境配套不够完善 问题 问题 5、在销售环节还 4、推广中形象表现不足 有所缺陷