宝业·徐东雅苑营销策划方案.pdf

谨呈：宝业集团/湖北建工房地产开发有限公司 宝业·徐东雅苑营销策划方案 公元2010.6.26/宝业·徐东雅苑/358幢精英公馆/盛大公开 贰零壹零年四月二十二日 风云际会/承蒙贵司信任与支持! 项目成功开发因素 开发成本 资金链 项目管理 市场力 产品力 营销力 整合资源 项 目成功开发 项 目成功开发 徐东雅苑首次面市的愿景—— 一炮而红 只许成功，不许失败 我们从市场力、产品力、营销力，“三力”角度谈项目成功销售 市场力 Market Power 深入调查、缜密分析，合理研判，找准市场切入点 市场风险看“三观” 宏观市场 中观市场 微观市场 First View Second View Third View First View Second View Third View 第一观：宏观市场 宏观经济 2010年一季度GDP同比增长11.9%，持续向好发展。 利好 宏观经济 新闻链接 国务院新闻办公室于2010年4月15 日（星期四）举行新闻发布会，国 家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超介绍今年一季度国 民经济运行情况。 一季度国内生产总值80577亿元，按可比价格计算，同比增长 11.9%，比上年同期加快5.7个百分点。其中，第一产业增加值5139亿 元，增长3.8%；第二产业增加值39072亿元，增长14.5%；第三产业增加 值36366亿元，增长10.2%。 经济数据来自于新浪财经网 宏观经济 政府紧缩银根，信贷“高空跳水”，地产经济受限 利空 宏观经济 2010年一季度信贷走势图 单位：万亿 16000 13900 14000 12000 10000 8000 7001 6000 5107 4000 2000 4月持续走低 0 2010.1 2010.2 2010.3 2010.4 银根紧缩，资金链怎么办？ 宏观政策 四天两重拳，严厉程度罕见，调控已成定局 严重利空 宏观政策 1、市场波动频率加强，动态单位由年变月； 2、温总理讲市场持续“高热”； 3、温总理4.14 出重拳； 4 、房地产市场已上升到国家安全高度； 5、温总理4.17再出重拳；