华佳商厦推广策划案.pdf

华佳商厦推广策划案 目 录 前导分析 • 产品分析 • 竞争分析 • 目标消费群分析 • 项目定位分析目定位分析 整合推广 • 整合推广方案 • 媒介策略 • 行销建议 • 创意表现 前导分析 产品分析产品分析 竞争分析竞争分析 客户群分析客户群分析 定位分析定位分析 产品 技术指标 景观 交通 配套 气质 略 判断：本项是集商业、商务楼为一体的综合物业。 产品 技术指标 景观 交通 配套 气质 要点要点： 园林美化、休闲广场（广场上设置了雕塑、建筑小品） 判断：个性化简约建筑风格，区域地标性建筑 产品 技术指标 景观 交通 配套 气质 要点：目前，有数十条公交线路从项目附近经过，紧邻都市核 心。 判断：便捷的交通是形成市场的关键因素之一。 产品 技术指标 景观 交通 配套 气质 要点要点：： 周围的市政配套较为齐全 项目本身具备基本生活配套 判断：综合性物业，在配套上具有互补的优势 产品 技术指标 景观 交通 配套 气质 要点： 高品质专业商场，加上精致小户型住宅及商务楼，形成区域 内高尚生活圈子 相对独立而不孤立的生活及购物环境 判断：差异化形象气质最具感染力 商业部分商业部分商业部分商业部分 主要竞品分析 天伟居家天伟居家 和平家饰和平家饰 有家国际有家国际 飞龙家具场飞龙家具场 西湖商业中西湖商业中 乐雅居乐雅居 心 一线竞争对手 二线竞争对手 三线竞争对手 主要竞品分析 天伟居家 和平家饰 有家国际 飞龙家具场 西湖商业中心 乐雅居 企业背景：天伟居家是一个全国性的连锁家居饰品卖场，已经有9年的经营历史， 目前已经在上海、南京、常州、开封等10多个城市设有20家卖场，总营业面积突破 90万方。本地是该卖场连锁扩张的第9个城市，第18家店。 项目地址：东莱新区高新园天南路 店面总面积：10万平方米，共有五楼 。 开业时间：九月底具体时间代定中 经营项目：家具及家居饰品等 定位：中高端家居市场 经营模式：运用本地尚未有的体验式精品店的家居卖场；并计划在四楼开辟出“家 居体验馆”，打造实景样板房。 硬环境：开国内先河在卖场引进园林。 现阶段推广模式：黄金周期间在家居业抛出首张会员卡，该卡于9月正式启动，并 进行的“创意家居生活”摄影大赛、“超级消费者访问”等活动，还将在开业前对 首批会员推出大型抽奖回馈活动。该卡具有三大特质：跨越家居消费链的各个行业， 囊括200多家家装、建材、家具、家饰品牌；内含6000元储值金，随卡赠送并在之 后的消费中抵现使用；可以享受为会员特别安排的文化活动、大型团购赶集会、家 居清洁、保姆服务等多项增值服务。