房地产策划理论.pdf

有不少偏见，诸如房地产策划根本不存在、没有多大作用、没有什么理论依据，等等。这些偏见的焦点归 特有规律。第四、是澄清社会上一些人对房地产策划产生偏见的需要。当前，在房地产界对房地产策划还 要促进她的发展，除了规范这一行业以外，当前重要的是从房地产策划的理论研究着手，找出这一行业的 。这是中国经济转型时期产生的特有的咨询行业 ，房地产策划咨询业的产生也不过八年多的历史 ，年到现在 3199 自 。是建立具有中国特色的房地产策划咨询业的需要 、第三 。将丰富房地产决策理论 ，的出现且成熟 地产策划就是在决策前提出各种尽可能完善的方案和执行计划，给决策者进行决策时参考。这一策划环节 是丰富房地产决策理论的需要。在房地产决策前如何使项目方案完善、如何使销售成功，研究得不多。房 也出现了不少偏差。因此，必须对房地产策划进行系统的研究和探索，找出其规律性以指导实践。其次， 前，房地产策划在企业经营中越来越重要，但由于没有科学、专业的房地产策划理论来指导，故在策划中 作为一门学科来研究成为可能。建立房地产策划学也是必要的。首先，是指导房地产策划实践的需要。目 低级向高级蓬勃发展，策划观念不断更新、策划方法不断完善、策划技术日益成熟，使人们把房地产策划 地产策划研究队伍理论水平较高，是房地产策划理论研究不可多得的中坚力量。第四、房地产策划实践由 中所收集的房地产策划文献就有七十多篇，涉及的作者有五十多名。这支房 中国房地产信息网 年起，在 ” “ 6199从 ，据统计 。有一大批热爱房地产策划理论研究和探索的同仁 ，第三 。这是房地产策划学的理论财富 策划思想和理论观点。几年来，一些有远见的房地产策划人在策划实践中总结了房地产策划的客观规律， 理论观点和思想，使房地产策划研究有丰富的实践素材。其次，房地产策划人积累了不少具有真知灼见的 丰富的项目典范和独特的营销经典。这些项目典范和营销经典从实战中来，里面蕴含着不少的房地产策划 房地产策划实践创造了 ，首先 。建立房地产策划学是可能的 。建立房地产策划的必要性与可能性 ）二（。想 论文首次提出把房地产策划作为一门学科来建立的设 ，》的几个理论问题 〉房地产策划学〈建立《新的论文 年增刊刊载了黄福2001 《当代建设》。深入和发展，为房地产策划学的提出和建立提供了可靠的理论保证 、房地产策划学的提出和建立。房地产策划理论研究的不断 年版）等。 （暨南大学出版社》销全录 4 1999 ，冯佳、喻颖正等编著的《现代房地产经典营）年版1998（广东经济出版社》王志刚演讲实录《策划旋风 ，）年版2000知识产权出版社（》房地产作局艺术——房地产策划《韦达编著的 、柏秋 ，）年版1999出版社 上海财经大学（》房地产营销策划《曹春尧著的 ，）年第五期2001南方房地产（》房地产策划八年回顾《文 ，黄福新的论）年版2000（中国房地产年鉴》有代表性的有柴强的论文《全方位把握房地产开发项目策划 到了前所未有的高峰，相继出现了一大批高水平的房地产策划研究文献、专著、演讲实录和案例专集。具 年以后，房地产策划理论的研究达1998年版）等。特别是1997（广东经济出版社》地产营销策略与技巧 房《黄长乐等著的 、倪时锋 ，）年版1996海天出版社（》房地产营销策划实务《郭辉著的 、如李辉 。好局面 了长足的发展，各种有关房地产策划的案例、论文、书籍和研讨会，相继出版和举行，形成欣欣向荣的大 房地产策划的研究取得 ，年以来1995 。将其体系化而形成房地产策划学 ，形成比较系统的房地产策划理论 策划理论的研究是伴随着房地产策划实践而进行的。通过对房地产策划理论的深入、广泛的探索和研究， 房地产 。房地产策划理论的研究 、 。从而推动了房地产策划学的产生 ，客观需要在房地产界得到广泛支持 3 要科学、规范的房地产策划理论来指导策划实践，在目前房地产业竞争相当激烈的状况下更加需要。这些 迫切需 ，在房地产企业的具体运作中 。企业发展的客观需要 、 。提出和建立打下了坚实的基础 2 发展历史看，策划实践丰富多彩，策划成功的经典项目数不胜数，这些具体的策划案例