项目总体策划和定位分析报告.pdf

【官渡园区一号地机电项目】 《尚城机电市场》（暂定名） 项目总体策划和定位分析报告 云南世纪同赛广告有限公司 2005 年 10 月 *任何个人或单位在未经得同意的前提下使用本方案中论点和相关数据，我们将保留依法追究的权利。 【目录】 项目总评部分（可行定位） 1 【第一部分】 〈项目主题概念和策划方法论〉 【第二部分】 〈区域发展和城市运营：评价与分析〉 【第三部分】 〈项目开发的模式：理论与研究〉 【第四部分】 〈项目开发的定位系统分析和推广〉 【第五部分】 〈项目规划和建筑设计的系统分析〉（略） 【第六部分】 〈项目总体投资的评估和分析〉 （略） 2 项目总评部分 经过我们详细的分析，对于地块的位置地利和将来的地段，发展趋势预估后发 现，该地块后续升值空间极大；作为商业地产有着 3 【第一部分】 〈项目主题概念和策划方法论〉 （Ⅰ）项目的主题和概念设计 （Ⅱ）项目策划的思想方法和系统原则 4 （Ⅰ）项目的主题和概念设计： （一）“二元复合”的主题定位： 对于本项目地，我们认为： 1）首先，它属于 “新城区的大型综合市场”； 2）其次，它是 “（集合型）物流集散区”。 （二）“新城区的大型综合市场”：