南方国际广场营销报告.pdf

致：深圳南方电力建设有限公司 南方国际广场 营销报 告 深圳市德思勤置业有限公司 德思勤置业 【南方国际广场营销报告】 前 言 德思勤智慧 对准市场 德思勤团队 攻克市场 本 目 告是我司 邀 南方 广 目制定的。因接 目 项 报 应 为 国际 场 项 触项 时间较短，为此，我司成立了由资深策划人员组成的专案小组，对项目 进行了深入研讨，同时，在对地产市场的深刻理解及周边项目区域调研 的基础 上，结 合德思勤各位同仁多年的策划经验 ，对贵项 目进 行了初步 的定位分析，并 最终 形成这份营销报 告。本报 告为 初步策划报 告，如能 有继续合作的机会，我司还将根据市场情况做相应的深化。 目 录 前 言 第 2 页 共 73 页 德思勤置业 【南方国际广场营销报告】 第一篇 房地产市场分析 1、深 圳 市房地 产 市场 宏 观 发 展 概 况 2、供求 关 系分析 3、价格趋 势 分析 第二篇 片区房地产详细分析 1、同片 区 物 业 分析 2、 区 域在售 项 目分析 3、本片 区 中小 户 型物 业 总 结 第三篇 项 目分析 1、 项 目 概 况 2、 项 目三大外部特质 3、 项 目 SWOT 分析 4、 项 目 应 对 策略 5、 对 本 项 目的 总 结 6、市 场 潜力和 风 险 分析及 规 避 第四篇 项 目定位 1、 对 项 目定位的宏观 思考背景 2、 对 本 项 目定位的区 位思考背景 3、 产 品定位 4、客 户 定位 5、市 场 形象定位 6、 项 目物 业 发 展建议 7、 项 目的价格定位建 议 第五篇 营销推广 1、推广主 题 2、市 场 营 销 战 略 3、品牌 战 略 4、 销 售 阶 段控制 第 3 页 共 73 页 德思勤置业