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保利十二橡树庄园2010年营销全案 保利十二橡树庄园2010年营销全案 Poly Twelve Oak Tree Manor 广州保利地产代理有限公司 2009.12.15 《前言》 2009年5月8日，沈阳保利十二橡树庄园破土奠基，入沈达七年之久的央 企巨擘正式进军高端物业市场——别墅。11月8日保利十二橡树庄园在无展示 区、无样板间、会所未完工的情况下盛世开放，以3.8亿元业绩震惊沈阳别墅 市场！ 2010年，进入别墅运营第二年，站在开创高端物业 “保利时代”的战略 高度，站在 “大沈阳、大保利、大格局”视野高度，2009年的热销不过是赢 得东北解放的锦州战役，而2010年则是奠定保利地产高端物业市场格局的关 键性战役——辽沈之战 ！ 谨以此片献给那些生活在和平年代忘却战争的人们…… 《兵家。三章》 《兵家。三章》 形势篇 形势篇 战略篇 战略篇 战法篇 战法篇 2 销售策略 开盘策略 0 进攻战略 1 0 产品策略 园 庄 树 橡 二 十 利 保 年 三大目标 推广策略 推货策略 SP策略 价格策略 》 势 形 略 战 的 前 当 于 关 《 2 0 出色完成 最大化的 抢占高端 1 0 2 年度任务 产品溢价 市场份额 外展策略 判 研 场 市 墅 别 阳 沈 年 0 1 0 道 场 市 业 物 端 高 阳 沈 年 高端市场阵地