上海嘉定新城区域价值挖掘专题分享.pdf

嘉定新城嘉定新城区域价值挖掘域价值挖掘 专题分享专题分享 几点结论几点结论  价涨价涨 ：未来未来33年年 ，嘉定新城区域嘉定新城区域价值增值预期明显价值增值预期明显 ，最终必将体现在价最终必将体现在价 格上；  城市定位升级城市定位升级 ：：未来的未来的55—88年年 ，嘉定新城将打破嘉定区行政规划的束嘉定新城将打破嘉定区行政规划的束 缚，成为上海发展的又一个引擎，嘉定新城将成为大上海的宜居副都 心心、北上海以汽车为主的北上海以汽车为主的产业集聚地产业集聚地 ；；  新城建设三步曲：规划先行，开发商进入，人口导入/客户认可 。 本报告是严格保密的。 2 保利选择了嘉定保利选择了嘉定 ，，你呢你呢？ 地产大鳄们来砸钱吧地产大鳄们来砸钱吧？？ 购房者快过来抢房吧购房者快过来抢房吧？？ 保利选择了嘉定保利选择了嘉定 ，，你呢你呢？ 本报告是严格保密的。 3 08年底开始嘉定新城新年底开始嘉定新城新盘价格涨势价格涨势迅猛猛 保利家园价格走势 20000  年 ，上海房地上海房地 18000 产市场调整；上海 16000 14000 郊区楼盘受影响巨 12000 大； 10000 价格 8000  2009年底，地铁11 号线开通号线开通 ，打开了打开了 嘉定通往上海市区 盘古天地、保利湖畔阳光苑价格走势 的生命线，楼盘价 20000 格增格增长速度空前速度空前 ； 18000 16000  2010年，嘉定新城 14000 盘古天地 建设如火如荼建设如火如荼 ，，价价 1200012000 保利湖畔阳光苑保利湖畔阳光苑 格上升势头迅猛。 10000 8000 资料来自搜房网 本报告是严格保密的。 4