金地梅陇镇营销推广报告.pdf

报告大纲 报告大纲 金地 梅陇镇营销报告 • 目前住宅市场价格分析 目前住宅市场价格分析 06年龙华房地产趋势 06年龙华房地产趋势 商业价格定位 商业价格定位 住宅价格定位 金地 梅陇镇营销报告 通过市场比较法确认目前的市场价格 类别 参考权重 选取目前在售楼盘 区域内楼盘 80% 锦绣江南四期、劲力城市明珠、潜龙 华城、世纪春城三期 宝安中心区楼盘 10% 尚都 布吉坂田楼盘 10% 万科第五园 05年龙华房地产市场处于快速上升阶段。区域内的项 目的随着开盘时间的推移销售价格不断攀升,且目前区域 内的在售项目较少,因此在进行本项目的价格定位时,我 们仅选取近期在售项目做为价格比较的参考,此外我们还 选取了类似区域的类似项目进行市场比较. 龙华项目价格分析 龙华项目价格分析 金地 梅陇镇营销报告 锦绣江南四期价格 城市明珠销售价格 5500 4700 5300 5800 5300 6000 5500 4800 4000 5000 2000 4500 0 4000 四期首批单位 二批单位 三批单位 3月 ７月 １１月 总均价5300元/平方米 总均价5400元/平方米 潜龙华城销售价格 世纪春城三期销售价格 5300 4600 5500