尚街市场定位及招商战略建议.pdf

尚街市场定位及招商战略 尚街市场定位及招商战略 建议 建议 本次提案主旨1： 本次提案主旨1： 总结招商推进中的问题，统一招商思路 总结招商推进中的问题，统一招商思路 尚街目前的问题 尚街目前的问题  1、规划方案没有最后明确；  1、规划方案没有最后明确； 2、招商方案、租赁方案、优惠方案、租赁 2、招商方案、租赁方案、优惠方案、租赁 协议/合同、品牌确认等招商政策和文件没 协议/合同、品牌确认等招商政策和文件没 有确认，招商方向不明确、推进速度慢； 有确认，招商方向不明确、推进速度慢； 3、主力店深度谈判受阻； 3、主力店深度谈判受阻； 4、撞客问题出现，招商谈判复杂化，影响 4、撞客问题出现，招商谈判复杂化，影响 招商战略的实施。 招商战略的实施。 问题的根源 问题的根源 策划统筹的缺位是导致招商缓慢、推广理 策划统筹的缺位是导致招商缓慢、推广理 念不能统一的根本原因 念不能统一的根本原因  因本项目是采用非独家招商，会面对众多  因本项目是采用非独家招商，会面对众多 分销代理，要协调好各方的招商客户，一 分销代理，要协调好各方的招商客户，一 定要有一方总策划统筹的角色，按既定的 定要有一方总策划统筹的角色，按既定的 策划方向统一推进。 策划方向统一推进。 尚街现在的招商情况 尚街现在的招商情况 1F 类综合服务 精 品 主 题 流行 百 餐饮 货 前期按以下两种主力店方案同时推出市场： 前期按以下两种主力店方案同时推出市场： 第一方案（百货类）：主力店面积小 第一方案（百货类）：主力店面积小 （建筑面积约2900平米）使可持续洽谈 （建筑面积约2900平米）使可持续洽谈 的知名百货品牌较少 的知名百货品牌较少 第二方案（数码电器类）：永乐、大 第二方案（数码电器类）：永乐、大 中、国美、赛博等有积极洽谈意向 中、国美、赛博等有积极洽谈意向 价格反馈约2.5元-3.5元/平米/天，含管理 价格反馈约2.5元-3.5元/平米/天，含管理 费） 费） 主要是因（主力店）经营面积较小限制了 主要是因（主力店）经营面积较小限制了 营业额的提升空间 营业额的提升空间 具体主力意向客户 具体主力意向客户 名称 面积平米 平米日租金 元 名称 面积平米 平米日租金 元 （建面）