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建房合作协议书范本 建房合作协议书范本一 甲方（单位） 地址：电话： 乙方（职工）电话： 职务/职称：身份证号码： 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快 住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的 暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和 义务，特签订本协议，供双方共同遵守。 第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方 同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街（院）巷 号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积，m,住宅户内建 筑面积m（其中享受面积m ,超标面积m）,公用面积m。 装修情况： 第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造 价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元（￥元）。其中：每 平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积 在20m以内m按房改市场价元/m计元，20m以上m按房改市 场价加价3 0%计元，共计元;公用部分出资额为元。甲方资 助额为拾万仟佰拾元（￥元）乙方控制面积出资额占建筑安 装成本的比重为％;乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该 套住房％的产权。 第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手 续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记 手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。 第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如 因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后 乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一 律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用 户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技 术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。 第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有 限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的 情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按 建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋 买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同 意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足 建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权 交换。 乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得 再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其 他住房资助。 第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按 政府有关规定办理。 第七条其他约定事项： 1、 2、 3、 4、 第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。 第九条本协议经甲乙双方签章后生效。 第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、 房产管理部门各执一份。 甲方：法人代表：经办人： 乙方：代理人： 年月日 建房合作协议书范本二 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲方购有市国有出让地一块，土地证号：建设用地规 划许可证号：号，建设工程规划许可证：用地通知书：甲 方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴 建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880 000 元，分得建筑面积约200 rtf的威尔士综合楼A座201五房 二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/ m20 （面积以建筑面积测量为准） 二、 乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办 理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产 的房地产所有权。房屋使用权限为70年。 三、 建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步 落实土地容积率2.0,建筑密度25%,绿化率35 %,商住比 0. 15o为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深 5m铺面三层（上二层外挑1. 5m）,计935 m2,占地2 75打； 南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技 术层架空2.2m,建筑面积480 m2；一楼以上东西方向部分外 挑1 . 5m,单层平均建筑面积584 m2,占地4 80 itf;共计十 八户3 801 m2（584*6 +584/2=380 1） 0骏工验收后沿东西向 建进深6m宽4m车库18间，计576 m2o 四、 建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面 积罚款由甲方负责）。2、装修：外墙采用青石等石材做墙 基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳 铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户, 城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房 屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。（按原有布局乙方 第二次装修及更改费用由乙方负责） 四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20 万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30 万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35 万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款 并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为 自动放弃产权，