五星商业街及产权式酒店开发建议.pdf

五星商业街及产权式五星商业街及产权式 五星商业街及产权式五星商业街及产权式 酒店开发建议酒店开发建议 目目 录录 酒店开发建议酒店开发建议 目目 录录 第一部分：总体思路 第二部分：项目分析 第三部分：可行性建议 第四部分：产品定位 第五部分：营销推广建议 第六部分：五星街其他商业项目推广建议 第七部分：我们的资源与能力 1 五星商业街及产权式五星商业街及产权式 五星商业街及产权式五星商业街及产权式 酒店开发建议酒店开发建议 酒店开发建议酒店开发建议 第一部分第一部分、总体思路、总体思路 第一部分第一部分、、总体思路总体思路 2 五星商业街及产权式五星商业街及产权式 五星商业街及产权式五星商业街及产权式 酒店开发建议酒店开发建议 一、一、战略目标战略目标 酒店开发建议酒店开发建议 一一、、战略目标战略目标 尽快变现，实现销售回笼 通过各种方式增加附加值，拉高销售价格 保持良性的可持续经营 树立项目整体品牌 3 五星商业街及产权式五星商业街及产权式 五星商业街及产权式五星商业街及产权式 酒店开发建议酒店开发建议 二、二、项目概况项目概况 酒店开发建议酒店开发建议 二二、、项目概况项目概况 需要进一步了解的项目情况： 1、业态布局 2、租金与租期 3、原已销售面积及销售价格、返租情况、业主状况 4、现经营模式与经营状况 这关系到项目的可销售面积、销售对象、销售价格和营销策略的 制定 。 一般来说，已经经营的百货、餐饮、娱乐面积不能分零来销售， 只能整体销售，需要寻找大的实力买家； 另外，需要保持租售一致；租金和租期也是影响售价的关键因素 之一；