沙井中心区商业地块出让调研报告.pdf

沙井中心区 商业地块出让 调研报告 SHAJING CENTRAL DISTRICT COMMERCIAL PLOT IS SOLD INVESTIGATION REPORT 委托单位：深圳市宝安区沙井街道办 执行单位：深圳市智邦地产投资顾问有限公司 SHENZHEN ZHI BANG REALESTATE INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD CHIEF EDITOR 1 前 言 受沙井街道办的委托，智邦地产顾问公司对沙井中心区拟出让商业地块进行 系统的市场调查。 我们利用商业与地产联合团队优势，不仅完成了规定的市场调研任务，而且 重点放在高起点策划挖掘项目地块商业价值，运用商业经验实现思路的创新，做 到满足土地出让目标，引导合理的开发方向，力争今后实际开发的项目符合商圈 发展规律，同时有利于提升沙井商业与旅游业的综合竞争努力，提升沙井区域形 象。 报告分为六大部分，一为商业地块概要；二为商业地块区域规划发展；三是 商业地块区域经济统计；四是宝安商业发展与分布状况；五是商业地块商业环境； 六是商业地块开发建议。本报告目的在于为投资者多方位了解沙井及本商业地块 提供一定的资讯，撰写者并不承担因报告中所涉及内容和数据所带来的投资风 险。 市场前景广阔，投资风险自担。 沙井中心区商业地块市调组 2005年10月 2 目 录 前言 1 第一部分 深圳商业地块概要 4 一、商业地块规划指标 4 二、商业地块组团区位图 5 三 商业地块区位价值示意图 5 四、地块四面现状示意图 7 第二部分: 商业地块区域发展规划 8 一、深圳市组团分区规划概要 8 二、西部工业组团规划与发展策略 10 1 、区位示意图