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商业综合体的消防设计 2011年1月 商业综合体的建筑特征及消防难点 建筑特征 商业综合体的建筑特征主要体现在其“综合性”和大体量两个方面。 一栋（或一组）建筑中包含商业、娱乐、办公、酒店等多种业态 形式，建筑往往体量庞大。 消防难点 业态的多样性，带来交通流线的复杂、设备系统的多支；过大的 建筑体量也使得建筑内部人员荷载增加，消防疏散的负荷加大。 这些问题都是商业综合体建筑消防设计的难点。 商业综合体的消防设计 主要消防问题  防火分区面积过大 疏散宽度不足 部分楼梯不能直通室外 商业综合体的消防设计 业态内容 商务酒店 廊坊万达广场 属于城市综合体,主 要内容有商业核心 (主力店\ 内街\金 底商 街)、底商和外 室 铺、酒店（五星级 内 主 酒店\商务酒店）、 住宅 外金 步 力 SOHO A级写字楼、 铺街 行 店 SOHO及住宅。 街 五星级酒店 甲级写字楼 商业综合体的消防设计 商业中心 商业中心包括百货楼、 娱乐楼等主力店及室内 步行街，地上建筑面积 8.9万平方米。其中娱乐 楼部分又分为： 地下一层超市、 商业 首层服装、 中心 二层国美电器、 三层电玩城、KTV、 四层、五层影城， 六层酒楼 商业综合体的消防设计 主要消防问题 廊坊万达广场建筑规模大，建筑功能复杂， 既有繁华的商业中心，又有受限空间类公共 场所的建筑特点，现行的建筑防火设计规范 不能完全适用于该类建筑，存在一些消防安 全问题，主要体现在：  防火分区面积过大 疏散宽度不足 部分楼梯不能直通室外 商业综合体的消防设计 防火分区面积过大  由于步行街中庭开口没有使用防火卷帘围蔽，步行街的精品店、 次主力店和步行街之间没有采用防火分隔，造成中庭步行街防火 分区贯通建筑一至三层，包含步行街走道和步行街走道两侧的商 铺。该防火分区三层累计总面积36407.81m2 ，远远超出《高层 民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)中5.1.2条 的规定： 高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和 自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防 火分区的允许最大建筑面积为4000m2 。 商业综合体的消防设计 防火分区面积过大 商业综合体的消防设计 防火分区面积过大