世联-北京-建国门项目-住宅-定位报告汇报稿-2014年8月.pdf

® 中信建国门项目定位报告 2015-7-1 1 必须明确的4个前提 Q1：北京东部商务带的发展趋势？ 本报告是严格保密的。 1993年，国务院批复的《北京城市总体规划》，首 次提出规划建设北京商务中心区—— 区域规划 在此之前，北京的 东直 燕莎 东部商务区一直为 门 “点式分布”； 在总体规划，首次 提出在东二环—长安 街—东三环—东直门 朝阳 外斜街围合的区域内 门 京广 建设北京商务中心区 建国 国贸 门 本报告是严格保密的。 房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285 【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库，/gg.html QQ 北京CBD发展历程 1993年 1998年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 蓝图阶段 炒作阶段 国务院批复 实施阶段 的《北京城 《北京市中 市总体规 心地区控制 首届朝阳 划》，首次 性详细规 国际商务 第一个标 提出规划建 划》，北京 节胜利召 志性项 设北京商务 商务中心区 开，正式 目——北 建外 中心区 规划范围调 推出CBD 京财富中 SOHO项 中央电视 整 概念 心正式开 目一期开 北京电视 台新址开 工 台新址开 盘销售 工、普华 地标性建 工建设 永道落户 筑国贸三 北京财富 期开工建 中心 设 本报告是严格保密的。 从动态指标看，CBD的强化势不可挡 2000年以来，北京写字楼的平均空置率一般在13%-15%左右，中关村 的空