2015湖北地产发展白皮书.pdf

中国房地产市场的开拓者 在进入中国市场的 多年里，仲量联行始终引领着中国房地产市场的前沿理念与 40 创新变革，是中国房地产服务行业当之无愧的领军者。 凭借自身独到的专业特长，依靠广阔的全球视野与丰富的本地经验，我们帮助客户 在风云变幻的中国市场抢占先机，发展壮大。始终与时俱进，放眼未来，创造价值。 仲量联行于2000 年初进入湖北市场，深耕华中地区多年，深受业界赞誉，先后为 多个地标性项目提供过房地产顾问、租赁、物业管理等服务，重点项目包括武汉园 博会、武昌华中金融城、青山滨江商务区、武汉长城汇、壹方购物中心、宜家荟聚 购物中心、泛海城市广场、万达中心、梧桐湖新区产业园等。此外，作为武汉市人 民政府在房地产专业服务领域唯一聘任的“国际咨询顾问”，仲量联行始终致力于 为江城规划建设献计献策。 我们的服务：战略咨询|投资管理|项目开发管理|租售代理 物业及资产管理|设施管理|企业评估与咨询|估价 ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ 北京 成都 重庆 广州 南京 青岛 上海 沈阳 深圳 天津 武汉 西安 官方微信 ▪ ▪ 仲量联行JLL 香港 澳门 台北 02 Editors Note 编者按 EDITORS NOTE 编者按 2013 年 12 月，《湖北地产发展白皮书》破茧而出。 三度编纂，三度成册。从曾经提笔的以启山林，到如今的渐成体系、 更加务实，这本白色封皮的书册已经成为省内地产行业不可缺少的年 度总结。 三年之间，有企业昙花一现，也有诸多英雄如虎跃龙腾；有无数 楼盘在塔吊挥舞间崛起，城市版图与轮廓被飞速刷新。 三年之间，我们在不断摸索前行之中，格局亦有新的变化—— 《2015 湖北地产发展白皮书》在湖北日报与仲量联行合作编撰的基础 之上，通过《支点》杂志力邀周其仁、樊纲、李稻葵、巴曙松、陈少 峰等国内顶尖学者，结合主流媒体、权威机构与专家学者的视角与智 慧，细数今年的宏观政策变幻与楼市砥柱中流，为省内房地产开发商、 投资者与置业者提供更有价值、更具分量的参考。 同时，在发行渠道方面，除去武汉四大主流书店——新华书店、 崇文书城、文华书城和卓尔书店，以及省内两千余个金融及通讯服务 大厅等公共区域之外，本册白皮书还将随《支点》杂志定向投送至中 央各部委，全国工商联，北京、上海、广州和湖北等党政机关，以及 中国国企 500 强和民营企业 500 强总部，从更高与更大影响层面， 为湖北地产发出铿锵之声。 在此，特别感谢《支点》杂志，亦感谢诸多业内专家学者做出的 智囊支持，以及所选取的 11 家湖北地产企业，共同为本书的汇编成 册做出重要贡献。 三年，依然只是开始。下一个三年，我们希冀与湖北地产一起， 继续阔步前行。 湖北地产发展白皮书编委会 二零一五年十二月 03 04 The Editorial 刊首语 THE EDITORIAL “新常态”下的进与变 “容纳我们生长的大地已沧海桑田，我们以往成功所依赖的天空或已斗转星移。确 实是深思的时候了。” 这是一个地产企业在其 2014 年年报之中的慨叹，也成为诸多国内地产企业的共同 心声。经历“数量型扩张”之后，国内房地产市场进入“结构性分化”阶段，由“黄金 时代”转入“白银时代”已经成为有目共睹的