林业合同法律风险防范.pdf

林业合同法律风险防范 林业合同法律风险防范 法律课程专用教程 法律课程专用教程 第一部分 合同法常识 第一部分 合同法常识 ●合同的法律效力 ●合同的法律效力 ●合同的解除 ●合同的解除 一 合同的法律效力 一 合同的法律效力 ★合同有效的法定条件 ★合同有效的法定条件 ◎合同主体合格 ◎合同主体合格 ◎双方当事人意思表示真实 ◎双方当事人意思表示真实 ◎合同内容不违法、且不违反社会公共道德 ◎合同内容不违法、且不违反社会公共道德 ◎合同形式合法 ◎合同形式合法 ▼什么是合同主体合格？ ▼什么是合同主体合格？ 合同主体合格主要是指签订合同的各方当事 合同主体合格主要是指签订合同的各方当事 人具有民事行为能力，都有权处分合同涉及的财产 人具有民事行为能力，都有权处分合同涉及的财产 等标的物，否则就是不合格的主体。 等标的物，否则就是不合格的主体。 合同主体不合格举例 合同主体不合格举例 ●未成年人、精神病人无权处分自己家的房屋、林 ●未成年人、精神病人无权处分自己家的房屋、林 木等重大财产 木等重大财产 ●乡政府、林业局无权处分属于他人的林地承包经 ●乡政府、林业局无权处分属于他人的林地承包经 营权。 营权。 ▼什么才是双方当事人意思表示真实？ ▼什么才是双方当事人意思表示真实？ 双方当事人意思表示真实是指各方当事人在 双方当事人意思表示真实是指各方当事人在 订立合同时没有受到欺诈、胁迫、或者存在乘人之 订立合同时没有受到欺诈、胁迫、或者存在乘人之 危、重大误解的情况。 危、重大误解的情况。 双方当事人意思表示非真实举例 双方当事人意思表示非真实举例 合同甲方隐瞒真相，欺诈乙方，乙方在不明真 合同甲方隐瞒真相，欺诈乙方，乙方在不明真 相的情况下签订的合同。 相的情况下签订的合同。 ▼合同内容不违法、且不违反社会公共道德 ▼合同内容不违法、且不违反社会公共道德 法律规定签订 《农民集体土地承包合同》必须 法律规定签订 《农民集体土地承包合同》必须 经乡（镇）政府批准而未经批准；必须经三分之二 经乡（镇）政府批准而未经批准；必须经三分之二 以上村民集体决议而未作决议；均属于合同内容违 以上村民集体决议而未作决议；均属于合同内容违 反法律的规定。 反法律的规定。 ▼什么是合同形式合法？ ▼什么是合同形式合法？ 合同形式合法是指签订某些合同法律规定必须 合同形式合法是指签订某些合同法律规定必须 采取书面形式，而不能以口头形式，或某些合同必 采取书面形式，而不能以口头形式，或某些合同必 须经公证的形式，或某些合同必须经有关部门登记 须经公证的形式，或某些合同必须经有关部门登记 的形式等。具体须看相关法律有无规定。 的形式等。具体须看相关法律有无规定。 合同形式合法举例 合同形式合法举例 房产抵押合同必须到房管局登记，某些涉外合同 房产抵押合同必须到房管局登记，某些涉外合同 必须公证 ，担保合同必须以书面形式等。 必须公证 ，担保合同必须以书面形式等。 ★无效合同的种类 ★无效合同的种类 ◎以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ◎以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 案例：提供虚假的资信证明材料，与国有银行 案例：提供虚假的资信证明材料，与国有银行 签订借款合同，骗取国有银行的贷款。 签订借款合同，骗取国有银行的贷款。 ◎双方恶意串通，损害国家、集体或第三者利益 ◎双方恶意串通，损害国家、集体或第三者利益 案例： 投标人之间串通，压低标价，损害国有招 案例： 投标人之间串通，压低标价，损害国有招 标单位利益。 标单位利益。 ◎以合法形式掩盖非法目的 ◎以合法形式掩盖非法目的 案例：以签订合同的方式转移财产以逃避债务。 案例：以签订合同的方式转移财产以逃避债务。 ◎损害社会公共利益 ◎损害社会公共利益 案例：为购买洋垃圾，签订买卖合同。 案例：为购买洋垃圾，签订买卖合同。 ◎违反法律、行政法规的强行性规定 ◎违反法律、行政