东原地产重庆中央大街品牌整合推广方案.pdf

东原地产东原地产· 中央大街中央大街 品牌整合推广方案 • 第一部分 品牌契机 • 第二部分 品牌DNA规划 • 第三部分 品牌创建 •• 第四部分第四部分 品牌文化开发品牌文化开发 第一部分 品牌契机 ■“低手做事、中手做市、高手做势”—— ■小规模是独奏曲，大规模是交响乐—— • “交响乐交响乐”，，对广告推广而言对广告推广而言，，指的就是整合营销传播指的就是整合营销传播。。当然当然，， “独奏独奏 曲”的做法可以在许多特定、特指的情况下起到重大的作用，例如针对 核心消费群的酒会、论坛、俱乐部等等，有利于产品品质的认同和提升， 对建立品牌忠诚度大有裨益对建立品牌忠诚度大有裨益。 我们的任务 • 为本项目注入独特鲜明的市场推广概念，赋予 更为丰富的人文价值和内涵更为丰富的人文价值和内涵 • 在激烈的市场竞争中脱颖而出，从而引领市场， 缔造品牌 中央大街是东原地产开发并销售的鼎力之作， 我们的任务是将其打造成： 重庆乃至整个西南区域全新 的商业模式和产业标志的商业模式和产业标志 今天的议题今天的议题 ●如何规划如何规划项目核心价值项目核心价值 ●如何塑造项目品牌 ●●如何进行如何进行资源整合及传播推广资源整合及传播推广 项目印象项目印象 ●本项目地处南岸区滨江路马鞍山片区，整个地块呈“刀”把形，地形西 低东高走势，地块的南端及北端地势较高，中部较低，呈马鞍形。自然高 差最大约差最大约8585米米，，地块最大进深约地块最大进深约240240米米，，南北沿江线长达南北沿江线长达900900米米。。 ●地块规模近300亩，四方范围：东接南弹公路，南临四海大道，西处南 岸滨江路岸滨江路，北依南岸区委北依南岸区委、区政府旧址区政府旧址。商业部分近商业部分近33万平米的现代化商万平米的现代化商 业建筑，由美国顶尖的Calison公司全新打造滨海建筑风情。 • 规模宏大 • 设计超前 • 地理位置绝佳地理位置绝佳 • 景观优势明显景观优势明显 目标群体描述目标群体描述 投资者与经营者 ——实现消费需求的供应者，产业链里面必不可少的一环。 谨慎、理智、精明、有丰富的经验、时刻审视投资环境的变化、 时刻追求利润的最大化时刻追求利润的最大化………… 以目标项目的实力、文化、社会地位和背景、形成的社会效应 等为投资进驻的风向标。 是本项目的第一消费群体，两者的认同和支持是本项目实现商 业价值的关键。 消费者消费者 ——是商业价值的最终体现 现代的消费者已经从物质需求向精神需求迅速转变现代的消费者已经从物质需求向精神需求迅速转变。 消费者非常敏感，爱憎分明，随意性极大。 抓住消费心理就等于抓住了商业价值的命脉抓住消费心理就等于抓住了商业价值的命脉。 重庆本土消费者 1. 山是重庆的傲骨，水是重庆的柔情，不了解它们就不会 理解重庆这座城和这城里的人。 2. 元代诗人吴皋曾这样描述重庆：一片石头二水环，天镛 城阙破愁颜。 3. 重庆的地势造就了重庆特有的磁场：山坡陡峭，可资源 丰富；环境恶劣，但百姓乐观。 4. 重庆人的性格或者说是文化味集中体现在“滚”、“辣” 上。热血翻滚，敢作敢为，胆大包天。感性任性，霹雳 劲猛劲猛，烫泼人心烫泼人心。 5. “锋中见柔” 。重庆男人，“锋”——先锋，勇猛侠义 滚辣；重庆女人，“柔”—— 内柔，心间爱憎分明。 6. “重庆十八怪” 豪爽豪爽、大度大度 喜欢热闹 喜欢时尚喜欢时尚 喜欢新奇有趣的事物 喜欢创造个性喜欢创造个性 重庆外来消费者 • 重庆的山、水、人文、历史、个性、民俗都吸引着外地人驻留。 • 巴山蜀水吸引着八方游客巴山蜀水吸引着八方游客。 • 西部大开发又带来日趋庞大的投资客或投机客。 • 这部分人群又都是可以互相转化的。 • 外来消费者是本外来消费者是本项目的的一个重要的个重要的目标消费群体标消费群体，也是潜在的也是潜在的 投资者和经营者。 中央大街即将诞生于重庆中央大街即将诞生于重庆。 处在重庆这样一个人文色彩浓厚、充满激 情情、富有个性富有个性、勇于创新勇于创新、包容性强的市包容性强的市 场环境中，我们更能够激发热情，更容易 把握机遇把握机遇，，更能够创造出划时代的更能够创造出划时代的、、超越