葡萄牙博鳌商贸中心项目简介.PDFVIP

葡萄牙博鳌商贸中心项目简介 Flexible stores for Demanding business people Shops with over 100m² with 2 floors and private parking 葡萄牙博鳌集团于2011年正式成立。集团致力于开拓 一个可持续发展的商务平台，促进中、葡 两国 双赢的商贸合作。 博鳌集团通过对其核心项目——博鳌商贸中心 的投资、兴建与管理，将逐步创造欧洲最具竞争力 的华人商业中心之一。博鳌集团项目涉及地产开发、 投资管理、投资咨询、物业管理、物流中心，并将海外 业务与餐饮服务、娱乐设施视为规划项目，逐步拓展。 葡萄牙博鳌集团愿与各届朋友精诚合作，携手共创美好 明天。 第2页/ 葡萄牙博鳌商贸中心简介／08 ／03 ／2013 •项目背景 第3 页/ 葡萄牙博鳌商贸中心简介／08 ／03 ／2013 葡萄牙博鳌商贸中心发展背景 鉴于：  目前华人商圈在欧洲各国的发展和分布都比较分散，没有形成一股集约式的商业 环境。而这种分散的经营模式难以被当地政府所承认和重视，很容易受到当地同 业的排挤  当前全球金融危机下，欧洲经济也持续疲软，对于依赖中低端消费人群为消费主 导的华商贸易企业也带来了前所未有的冲击。华企当务之急就是完成转型、升级， 变“危机”为“转机”  社会形象上说，华企品牌的塑造也是当前华人应该致力的。目前华企品牌形象往 往与传统、保守、规模小、质量差、价格低等关联。加强品牌建设，实现文化认 同，才能促进经济上的长期互利互赢  在欧洲90%以上的华人企业都是家族企业。这种现状有其历史成因。华企在创建之 初，资金的筹集主要依靠亲属关系。传统的经营和管理模式难以跟上企业管理现 代化的步伐，不利于华企的社会化和集团化发展  越来越多的70后、80后的“第二代华商”开始创业。华人企业呈现出年轻化的趋 势。商业模式呈现多元化、大型化的态势。对发展空间及商业环境提出新的要求 第4 页/ 葡萄牙博鳌商贸中心简介／08 ／03 ／2013 葡萄牙博鳌商贸中心发展背景 目前华人服装、鞋帽、首饰等批发商大多都集中在里斯本的旧城区 ，经营面积小、租金昂贵、人流杂乱及交通堵塞的难题突出，现有 商铺内部环境难以改造与拓展，并且过度饱和使得该区已无法容纳 更多希望进入批发行业的华商 。 第5 页/ 葡萄牙博鳌商贸中心简介／08 ／03 ／2013 华人批发业分布 用数据做一个简单的分析，让未来发展明朗化 距离里斯本30公里，批发重地 O T O R T 博鳌商贸中心：265家 O L 周边大型仓库及其他：50家 A P 315 m z 新、老货行及散布周边的批发点 i i n t r o 新货行：40家左右 a M 老货行：80-90家 M 180 周边：50家 o 由波尔图往北迁移24公里 d e 规模已成熟的 d